扎鲁特旗债权回购协议拟定律师
叶建驰律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、法律顾问
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扎鲁特旗债权回购协议拟定推荐文章
购房退定金律师费如何计算
购房定金退还之法律咨询责任费用计算标准关于不涉及到财产权益纠纷的案件,收费范围为2000元至30000元不等,允许有20%的浮动空间。而对于收费额低于2000元的情况,将按照最低限额2000元来执行。(二)如果案件涉及到复杂的财产权益纠纷问题,则应依照争议标的总额的相应比例实施阶段性收费。
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2024-10-18
房屋买卖
2024年汽车购置税怎么算的
新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。
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2024-10-18
劳动争议案件管辖法院有哪些
关于劳动争议案件管辖权法院的具体事宜关于劳动争议管辖权之相关法规明文规定如下:第一,任何有关于劳动争议的案件,应由劳动合同实际履行地点或用人单位注册所在地的劳动争议仲裁委员会负责审理与裁决;若当事双方均分别向劳动合同履行地点及用人单位注册所在地的劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请,则应由劳动合同实际履行地点的劳动争议仲裁委员会管辖此案。
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2024-10-18
劳动争议
解除劳动关系证明和离职证明是一回事儿吗?有什么区别?
区别:1、出具的主体不同。2、出具的时机不同。所以,解除劳动关系证明和离职证明在开具的主体与开具的实时机上都存在着差别,在法律上并不是一回事。
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2024-10-18
政府采购法实施条例解读是怎样的?
《政府采购法实施条例》第十八条如下:根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动。
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2024-10-18
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扎鲁特旗债权回购协议拟定问答推荐
平顶山购房定金能不能退
[律师回复] 解析:依照相关法律条文的明文规定,在特定的条件下购买房屋所交付的定金额度是完全可以被要求退还的,然而这必须满足相应的法定条件和情形,具体如下所述:首先,若房地产开发公司本身并不具备销售房地产项目的合法资质,那么根据法律法规的明确规定,购房者有权要求退还最初支付的定金;其次,如果在购房过程中由于购房者与开发商在合同条款方面无法达成协议或共识,导致最后无法签署书面合同,那么在此种情况下,购房者同样有权要求退还之前支付的定金。此外,当出卖方以认购、订购、预订等方式向购房者收取定金,以此作为签订正式的商品房买卖合同的担保时,如果由于不可归咎于买卖双方的原因,最终导致商品房买卖合同未能顺利签订,那么出卖方也应该无条件地将定金全额退还给购房者。法律依据:《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
河源法务等
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开放商延期交房怎么起诉退购房款
[律师回复] 解析:倘若开发商因逾期交付房屋事宜致使您被迫提起诉讼请求解除购买住房合同,在此情况下,您需充分收集开发商已经经过一定合理期限(即催告期)的谘询通知,但仍然未能按照约定履行职责的足够有力证据。然后,您需要携带您本人的有效身份证明文件、精心撰写的起诉书以及关键性证据材料前往所在地区级人民法院提交立案申请。待法院正式受理该案件之后,将以适当的方式向各相关方发送开庭通知书,并且会在法定的七个工作日之内告知您与开发商具体的开庭日期及时间段。在开庭当日,敬请您务必携带齐全所有必要的资料准时抵达法庭参加辩论和质证环节。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
律图大堂...等
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开发商购房定金怎么退回来
[律师回复] 解析:关于购房定金无法退还问题的解决途径主要包括以下几种方式:首先,买方可尝试通过与房屋销售方就返还定金事宜展开友好协商来解决这个问题;其次,若双方协商无果,买方可选择寻求当地消费者协会出面协助进行调解处理以便化解矛盾;再者,买方可拨打全国统一的消费维权热线12315进行投诉举报;最后,若以上方法均未能奏效,买方可考虑向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
陕西法务等
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温州购房消费券付了定金还能用吗
[律师回复] 解析:很遗憾,这种做法并不可取。优惠券并不能作为支付首付款的法律依据。在房地产交易过程中,首付款必须以实际货币资金的形式进行支付。优惠券仅仅可以在计算总房款时进行折现,但其本身并不能代替现金用来支付首付款。值得注意的是,首付款是购房者在购买房产时所支付的第一笔定金,其金额通常应该在购买房产总价的30%以上。在买卖双方签署了正式的商品房预售合同或者出售合同之后,首付款将被立即退还给购房者或者直接冲抵房价。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
律图济源...等
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如皋购房定金不给退怎么办
[律师回复] 解析:在完成房产交易之后,若需要返还定金,则仅限于购房者出现违约行为的情形。若购房者依照约定履行了所有义务,包括但不限于特殊情况下的政策变更和自然因素的影响以及对于协议及补充协议中未达成一致意见的事项之解除等等,这些均不属于双方任何一方的责任,此时,消费者有权主张要求返还他们交付的定金;若为卖方违约,则消费者有权要求退还其所交定金的两倍数额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
昆明法务等
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