张店区农村土地证纠纷律师
肖庆律师
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擅长: 债权债务、房产纠纷、刑事辩护
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我国的殡葬用地性质是什么?
殡葬用地性质:城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,对某宗具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
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2024-05-15
土地使用证和房产证名字不一样该怎么处理
土地使用证和房产证名字不一样应该寻求有关的部门来解决,只是自己要重新按照有关的程序进行,购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。自己要积极的了解有关的规定。
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2024-05-15
土地闲置是否缴纳土地使用税吗?
土地闲置也是需要缴纳土地使用税的,但对于企业尚未利用的土地,可以向土地管理部门提出免税申请,在审查后,是可以免征土地使用税的,但一般情况下都是需要按照实际面积征收的。
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2024-05-15
农村宅基地翻建申请的流程是什么?
农村宅基地翻建申请的流程一般有八步,第一步就是申请,向当地村委会提出书面用地申请。第二步现场勘察,由专业人员进行勘察,第三步填写申请表,第四步村委会审查,第五步进行审核上报,然后审批、放样,最后验收发证。
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2024-05-15
财产保险合同纠纷案管辖法院负责吗
财产保险合同争议案件,若涉及运输工具或运送中货物,可由运输工具登记地、目的地或事故地法院管辖。人身保险合同争议则由被保险人居住地法院管辖。这些法院具备相应司法权限。
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2024-05-15
合同纠纷
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张店区农村土地证纠纷问答推荐
农村发的股权证有什么用
[律师回复] 解析:乡村集体股权证书所具有的重要功能包括但不限于以下几点:选举权、被选举权及投票决策权,参与为民治方式进行的农业管理与监督决策,以及代表性的批评或建议权,同时更享有福利权益以及分享利润的权利。在具体内容上,首先,年满十六岁且具备独立民事行为能力的成员享有选举他人参与股权管理的选举权、享有自我竞选管理的被选举权以及参与重大决策的投票权;其次,在参与乡村集体经济合作社的具体经营管理过程中,乡村集体股民享有参与民治管理和监督事务的权利;再者,他们凭借自身股权代表的身份,享有针对乡村集体经济合作社董事会的工作提出质询、批评及建言的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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农村自建房离婚法院能判吗
[律师回复] 解析:在涉及离婚时,农村自行建造的住房可经双方共同商议后明确其产权所属;若协商未能达成一致意见,则可依法向法庭申请裁决,以确定该房产的所有权归属。需要指出的是,这类农村自建房通常处于尚未获得完整所有权或尚未取得所有权的状态。因此,若双方无法就此问题达成共识,人民法院将不会直接判定房屋所有权的归属,而是会依据实际情况做出判断,决定由哪方当事人继续享有使用权。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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有不动产证还需不需要办理土地证
[律师回复] 解析:无需烦恼,在实行不动产登记制度之后,原来的房屋所有证与土地使用权证将融合为一体,共同被详尽地登载于统一颁发的不动产权证书之中。这就代表着,我们广大购房者无需再分别申请办理房产证以及土地证等手续,仅需通过一次性的申请便可获取完整的不动产权证书。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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农民工在宿舍突发脑溢血赔偿多少钱
[律师回复] 解析:对于农民工突发脑溢血的情况,需要特别指出的是,仅当其发生在工作期间及岗位上,并且不幸在突发疾病后的48小时内死亡,才可被认定为工伤事故,并享有相应的工伤医疗及赔偿福利;倘若该农民工仅仅出现了脑溢血病症但未致死的情况,那么他就需遵循基本医疗保险制度进行治疗,并通过申请医保报销来解决相关费用问题。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(三)安排加班不支付加班费的;(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
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户主去世农村宅基地户主变更需要什么手续
[律师回复] 解析:在农村户主逝世后,涉及宅基地使用权的变更事宜,便可亲身前往不动产登记机构进行申请过户登记手续,并且在递交申请资料时,务必附上不动产权属证书或其他权属来源佐证文件;同时也要确保相关法律规定的继承材料充分可靠。整个宅基地使用权变更的具体流程如下:首先要对所有证件进行严谨的审核,接着对实际情况进行深入细致的调查研究,然后测量尺寸、填写相关报表并按流程逐级上报至许可审批部门直至拿到最后的许可证。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料:(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。第四十三条申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的,参照国有建设用地使用权及建筑物区分所有权的规定办理登记。
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