湛江合同霸王条款违约调解律师
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湛江合同霸王条款违约调解推荐文章
共同的房产纠纷怎么解决
面对共有产权住房纠纷,首选和解与协商,以平等互利为原则寻求共识。若无法达成,可求助于仲裁或司法诉讼,借助第三方或法律机制解决争议,确保公正裁决或判决。
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2024-05-23
财产分割
南京租房产纠纷怎么解决
对于涉及房租租赁权益争议的纠纷事件,可向具有司法管辖权限的当地人民法院进行申诉处理。依照中国相关法律条文规定,地方各级人民法院应对民众之间、公司(或企业)间、乃至不同性质的社会组织之间,以及这些主体构成的财团关系与人身隶属性方面所引发的所有民事诉讼案件,行使其专属审判权。
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2024-05-23
房屋租赁
上海继承纠纷如何解决
在继承人之间产生继承争议时,首先应当通过双方协商加以解决。然而,在协商无法奏效,或者虽然达成了协商但未能遵守相关条款的情况下,有两种途径可供当事人选择:一是请求当地基层人民调解组织进行调解;二是向人民法院提出诉讼申请。
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2024-05-23
遗产继承
开发商违约的建筑公司怎么处理
开发者违约时,可要求补救措施或继续履约并赔偿损失。依据《民法典》规定,违约方需承担持续履行、弥补措施或赔偿损失等责任。若未履行合同义务或存在瑕疵,损失赔偿应相当于实际损失及预期利益,但不超过可预见损失。
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2024-05-23
施工合同纠纷
开发商破产重组违约金一般多少钱
面对开发商破产重整,消费者可选择赔偿金或房屋交付。如最终破产,通常以赔偿金偿还。根据《企业破产法》,管理人需制定破产财产变卖计划并提交债权人会议审议,并通过公开拍卖等方式变卖破产财产。不得拍卖或限制转让的财产按国家规定处理。
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2024-05-23
破产清算
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湛江合同霸王条款违约调解问答推荐
担保物权善意取得需满足哪些条件
[律师回复] 解析:在善意取得到达成功之前,务须满足以下标准:首先,转让方需确保第三者在接纳房地产或是动产时,其行为尽显善良之诚;其次,交易价格必须符合公允原则与市场行情;最后,若转让的房地产或动产属于法定应予登记的范畴,则已完成登记手续的,以及无需进行登记的,均应及时交付至受让人手中。善意取得制度,即当无权处分人将标的物转让给善意第三人之际,善意第三人通常可据此获得标的物的所有权,而原所有人则不得向善意第三人主张返还标的物。依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定,无权处分人将不动产或动产转让给受让人后,原所有权人仍享有追回权;除非法律另有特别规定,否则受让人即可取得该不动产或动产的所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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盗窃罪转化故意伤害罪的条件是什么
[律师回复] 解析:我国刑法典中关于转化犯的相关法律条款明确指出了八种具体情况:首先,非法拘禁罪可以转化为故意伤害罪或者故意杀人罪;其次,收买被拐卖的妇女和儿童罪也可能转化为拐卖妇女、儿童罪;再次,妨害公务罪有可能转化为聚众阻碍解救被收买的妇女、儿童罪;此外,刑讯逼供罪以及暴力取证罪也可转化为故意伤害罪或者故意杀人罪;同样地,虐待被监管人罪也可能转化为故意伤害罪或者故意杀人罪;最后,私自开拆、隐匿、毁弃邮件、电报罪也可能转化为盗窃罪;另外,抢夺罪也可能转化为抢劫罪;最后,盗窃、诈骗、抢夺罪也可能转化为抢劫罪。在我国刑法理论体系中,吸收犯通常具备以下三种表现形式:第一,重行为吸收轻行为。此处所说的“轻重”是依据行为的性质来判断的,主要涉及到行为对社会造成的危害程度;第二,主行为吸收从行为。此处所说的“主从”是根据行为的作用来区分的,在共同犯罪中起到辅助或者次要作用的是从行为,其他的则为主行为;第三,实行行为吸收非实行行为。此处所说的实行行为与非实行行为是根据刑法的规定来划分的,实行行为是由刑法分则加以规定的行为,而非实行行为则是由刑法总则加以规定的,如预备行为、教唆行为及帮助行为等。举例来说,犯罪分子为了实施杀人行为进行预备活动,然后再将被害人杀害。在此情境下,杀人的实行行为便吸收了杀人的预备行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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店铺给你打欠条行吗
[律师回复] 解析:在涉及店铺转让行为中,如若受让方未能支付全部金额的转让费,此时受让方向转让方所签署的欠条,即便并非受到强制或压力而产生,只要内容真实并含有受让方本人的亲笔签名,即可具备法律效应。值得注意的是,转让过程中,转让方有权向受让方索取相应的转让费用,然而这一金额通常需由双方当事人共同商议决定。但是,转让店铺事宜必须得到房东的首肯方可生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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民监再审改判的条件是什么
[律师回复] 解析:若原审判、裁判裁决在事实认定及适用法条上存在错误之处,则应予以改判。人民法院对于提起上诉之案件,历经审理,依照以下状况,分别进行处理:首先,如原判决在事实认定和适用法条上清晰明确,处理适当,则应以裁定形式驳回上诉,从而维护原判决、裁定的权威性;其次,若原判决在事实认定上出现错误,则应以裁定形式依法改判、撤销或变更原判决;再者,若原判决在认定基本事实方面存在模糊不明,则应裁定撤销原判决,待查清事实真相后再行改判;最后,若原判决遗漏当事人或因违法缺席判决等严重违反法定程序,则应裁定撤销原判决,并将案件发回原审人民法院重新审理。上诉时,需提交上诉状,其内容应涵盖当事人的姓名,法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名、原审人民法院名称、案件的编号和案由、上诉的请求和理由。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第十条人民法院审理民事案件,依照法律规定实行合议、回避、公开审判和两审终审制度。
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陕西省合同诈骗罪数额认定条件是什么
[律师回复] 解析:1.倘若遭遇诈骗案件且涉案金额已超过3000元人民币,公安机关通常将启动立案程序进行追踪调查并追求刑事责任。2.根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定,诈骗公私财物价值在三千元至一万元之间、三万元至十万元之间以及五十万元以上者,应分别视为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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