招远市商铺转让合同纠纷律师
孙涛律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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招远市商铺转让合同纠纷推荐文章
商业土地增值税税率是多少?
实行4级超率累进税率,税率分别为30%、40%、50%、60%.纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。
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2024-06-23
商品房合同纠纷如何解决
在处理商品房合同纠纷时,建议优先考虑和解与协商,以非对抗性方式寻求双方满意的结果。若无法达成共识,可寻求第三方协调或依据合同条款申请仲裁。若仲裁无果,再向法院提起诉讼。在整个过程中,双方应遵守平等互惠原则,尊重对方权益。
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2024-06-23
房产纠纷
试用期公司不给员工转正是否合法
在试用期内,公司未经员工同意擅自决定不予转正是不合法的。试用期是双方相互了解、协商选择的过程,公司应当遵循诚实信用原则,在试用期届满前与员工沟通是否转正。如果公司未能提供充分证据证明员工不符合录用条件,擅自决定不予转正则违反了劳动法的规定。
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2024-06-23
劳动合同
债权债务转让的同意是否都需要书面
债权债务转让的同意形式通常须书面订立。若债权人允许债务人在未经担保人书面同意的情况下转让部分债务,担保人无需对未经其同意的部分承担责任。即使债权人给予债务人个人债务相关许可但未获担保人同意,担保人也有权拒绝承担该部分责任,但仍需负责偿还未转让的债务。
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2024-06-23
债务债权
个体工商户给个人打款有问题么
个体工商户向个人支付款项存在潜在风险。首先,收款方需与实际业务一致,避免资金滥用。其次,转账金额应与销售实绩相符,防止资金流动模糊。最后,转账时应注明款项用途,确保与经营范围相符,便于财务记录和税务审查。
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2024-06-23
工商税务
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招远市商铺转让合同纠纷问答推荐
全款买房开发商承诺三个月内交付可信吗
[律师回复] 解析:依据现行法规,开发商若逾期三个月才交房,视为正常情况;但若超出此合理期限仍未能执行,则购房者有权要求取消合同,除非双方另有其他约定。此外,法律并未对开发商逾期交房的情况做出明确规定,因此,如果购房者尚未催告交付房屋,那么,其解除合同的权利仅在权利产生之日起一年之内有效。然而,若已进行了购房催告,且在催告之后的三个月合理期限内开发商仍未能履行义务,那么购房者就有权利行使解除合同的权利。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
律图南宁
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生孩子说多报销了钱让我退钱我应该怎么做
[律师回复] 解析:1.在向财务部门提交报销申请时必须得到所在部门主管的签名确认方可进行报销,若发现有重复报销的情况,应立即向财务部门汇报并详细说明情况;2.请务必做到及时报销,对于代垫费用也需尽快报销,确保当月发生的费用能够在当月内结清,最迟不得超过下个月。长时间未处理的报销事项可能会导致记忆模糊,特别是涉及几个月之前的报销单据,更容易出现混淆现象;3.本月如有需要报销的项目,可考虑将其与其他已报销款项相抵扣,以减少不必要的财务负担。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图凉山
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如果孩子在学校让人敲诈勒索家长应如何处理
[律师回复] 解析:当儿童在校园中遭受恐吓勒索时,他们可以寻求与教师、父母以及其他相关人员展开理性的磋商解决问题。身为家长,必须时刻保持冷静的心态和明智的判断力,同时应该与孩子的导师进行沟通以充分了解事件的详细背景情况。此外,根据法律规定,限制民事行为能力的未成年人在接受学校或其他教育机构的教育和日常生活过程中,若遭受人身伤害,而这些教育机构未能履行其应有的教育和管理职责,那么它们将需要承担相应的侵权责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百九十九条无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任;但是,能够证明尽到教育、管理职责的,不承担侵权责任。
律图虹口...
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商店门口贴了磁砖路过摔成骨折怎么办
[律师回复] 解析:倘若消费者在商户的店铺门前不幸发生了摔断骨头的意外事故,若这起事故是由消费者本人故意或存在重大错误所导致的,那么责任应由消费者自行承担,而商户则无需对此负有任何责任。然而,如果经营者未能充分履行其安全注意义务,消费者有权向该超市提出侵权责任的主张。当第三方的行为直接导致消费者摔倒时,侵权责任应由该第三方承担。但是,即使在这种情况下,如果商户仍然未能完全履行其安全保障义务,他们也需要对由此产生的相应补充责任负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。
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若其它股东不同意股权转让应该怎么办
[律师回复] 解析:1.在股权转让过程中,如果有股东对转让方案持有异议,那么他必须积极行使自己的权利,选择购买拟转让的股权,否则将被视作是对转让行为的默认和同意。2.若无法通过协商达成共识,可以考虑通过法律途径来解决问题。根据相关规定,有限责任公司的股东在向股东之外的人士转让股权时,需要以书面形式或其他能够确保其他股东知晓的合理方式,通知其他股东有关股权转让事宜并征得他们的同意。若其他股东中有超过半数的人表示反对,但是这些反对者却没有提出购买股权的意愿,则应当被视为是对转让行为的默许和同意。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
律图淮南
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