浙江公司租房合同违约维权律师
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浙江公司租房合同违约维权推荐文章
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-05-16
深圳租房补贴申请条件是什么?
符合下面的条件的,可去当地房管局申请,《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准。2、收入、财产低于规定标准。3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
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2024-05-16
城镇土地使用税计算公式是什么?
城镇土地使用税计算公式是根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元。
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2024-05-16
杭州公租房货币补贴标准是多少?
杭州公租房货币补贴标准是每月每平米48元和60元两个档次,公租房保障家庭应当在租期届满之前3个月向当地住房保障机构申请补贴。如果是低收入家庭申请公租房,申请人及配偶和子女也是货币补贴保障的对象。
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2024-05-16
公司离职证明模板怎么写
1、证明格式。2、必有信息:单位名称(注册全称),离职者姓名,离职者曾任职务,在职时间,证明开具日期,开具日期处加盖公章。3、有竞业限制协议且公司方面支付了补偿金的,建议在离职证明里加以说明竞业限制约定。4、添加联系方式。5、无错别字,不允许篡改,若填写证明时出错建议重新开具。
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2024-05-16
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浙江公司租房合同违约维权问答推荐
商标每年的维护费用怎么算
[律师回复] 解析:这取决于相关的具体情形。若涉及的是发明专利的话,其维护所需之费用可以参考以下标准:发明专利在授权后的前三年内(即第1到第3年度)需要每年支付600元;在接下来的三年时间内(即第4到第6年度),每年需支付1200元;再往后的三年(即第7到第9年度),每年则需支付2000元;此后的三个年度(即第10到第12年度),每年需支付4000元;最后的三个年度(即第13到第15年度),每年需支付6000元;最后的六个年度(即第16到第20年度),每年需支付8000元。法律依据:《专利年费减免办法》第二条申请人或者专利权人缴纳有关专利费用确有困难的,可以依照本办法请求国家知识产权局专利局(以下简称“专利局”)减缓缴纳有关费用。第三条经专利局批准,下列专利费用可以减缓:一、申请费(其中公布印刷费、申请附加费不予减缓);二、发明专利申请审查费;三、年费(自授予专利权当年起六年内的年费);四、复审费。第四条申请人或者专利权人为个人的,可以请求减缓缴纳85%的申请费、发明专利申请审查费和年费及80%发明专利申请维持费和复审费。申请人或者专利权人为单位的,可以请求减缓缴纳70%的申请费、发明专利申请审查费和年费及60%的发明专利申请维持费和复审费。两个或者两个以上的个人或者个人与单位共同申请专利的,可以请求减缓缴纳70%的申请费、发明专利申请审查费和年费及60%的发明专利申请维持费和复审费。两个或者两个以上的单位共同申请专利的,不予减缓专利费用。
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小区地上车位物业有权出租吗
[律师回复] 解析:鉴于小区范围之内的地面停车位乃属于全体业主公共分摊区域,该等车位正是利用了业主共同享有的道路或其它公用场地来停放车辆,故而这部分车位实则归属广大业主共有,任何单位或个人在未获得广大业主的明确授权之前皆不得擅自租赁。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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融资租赁公司的风险怎么判定
[律师回复] 解析:1.市场风险:在各类商业环境中,包括但不限于融资租赁、贷款或者投资领域,投注资金以添置设备或进行技术改造前,必须充分考虑产品市场所面临的风险。这种市场风险主要体现在销售渠道的探索、市场份额及竞争力的分析、产品市场发展趋势的预测、消费结构以及消费者心理状态与购买能力的研究。如果不能对上述因素进行全面且深入的调研和了解,可能会导致市场风险的加剧。2.金融风险:由于融资租赁具备金融属性,金融风险在整个业务活动中无处不在。对于出租方而言,最大的风险在于承租方的还款能力,这将直接影响租赁公司的经营和生存。因此,从项目启动阶段开始,就应当高度重视还款风险。3.技术风险:融资租赁的优势之一便是能够率先引进先进的技术和设备。然而,在实际操作过程中,技术是否进步、进步后的技术是否成熟、成熟的技术是否侵犯他人合法权益等因素,都可能引发技术风险。严重情况下,甚至可能因为技术问题导致设备无法正常运行。此外,还需关注经济环境风险、自然灾害等不可抗力因素。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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缔约过失和确认合同无效的具体情况是什么
[律师回复] 解析:关于无效合同的处理措施,大致可以归纳为以下几个方向:首先,需要执行返还财产的操作。返还财产的含义在于,当合同被确定为无效或撤销之后,合同当事人有权要求对方返还已经交付的物品,而对方则需承担将已接收之物返还的义务。其次,如果因无效合同所获得的对方财产无法返还或者没有必要返还,那么就需要根据所获财产的价值进行折算,并以货币的形式向对方提供补偿。再者,如果由于合同无效导致一方当事人遭受了经济上的损失,并且另一方对此存在过错,那么就应该由过错方承担赔偿责任,这是基于缔约过失责任产生的。然而,这里的“损失”仅限于实际已经发生的部分,预期利益并不在此列,因为无效合同的处理原则是尽可能地恢复原状。最后,如果发现当事人之间存在恶意串通行为,从而损害了国家、集体或者第三方的利益,进而导致合同无效,那么由此获取的财产将被收归国有或者返还给相关的集体和第三方。法律依据:《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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房屋维修不能进入别人院子里怎么办
[律师回复] 解析:对于实施货币补偿的拆迁房屋,其补偿金额将依据被拆迁房屋所在区域的新建普通商品房市场价格,并兼顾拆迁房屋的成色、构造以及公摊等多种因素进行全面评估后加以确定。另外,关于搬家补助费标准,居民住宅搬迁的补助费为每户350元,而非住宅则需按照实际产生的相关费用进行计算。至于经营性补助费的标准,则会因被拆迁房屋的用途与区位的差异而有所区别,具体而言,经营性补助费将以建筑面积作为衡量单位进行补偿。最后,对于由政府投资或公益性质的拆迁项目,其建筑面积每平方米将收取30元的费用。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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