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土地使用税属于国税还是地税?
随着现代社会的不断发展和不断地进步,我国现代发展很迅速,现代农村已经很少有土地,现在国家都在大力发展农村经济,现在农村都会通过土地的租赁和土地转让来获得收益,那么土地使用税属于国税还是地税?下面给大家详细介绍一下:
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2024-05-14
房产税和土地使用税怎么计算
房产税是根据房产的余值进行缴纳房产税的,如果是租赁的情况下,会按照租金的收入进行缴纳房产税。土地使用税是按照土地的的面积进行缴纳的。不过并不是所有的土地都要缴纳土地使用税的,只有城镇的土地需要缴纳土地使用税。
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2024-05-14
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-05-14
生育保险是单位交还是个人交
根据《社会保险法》规定:职工应当参加生育保险,由用人单位缴纳生育保险费,并统一由税务部门征收。换句话说就是生育保险是不需要个人缴纳的,必须由企业缴纳。所以要想要生育保险的人就必须是某用人单位的职工才行,只要签了劳动合同员工就有这项的福利。
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2024-05-14
不动产权证与土地使用证区别是什么?
不动产权证与土地使用证区别是:性质不同、内容不同、产权认定不同、费用不同等,对于不动产权证一般是对建筑房产的产权进行认定的结果,而土地使用证则是对土地使用权的确定。
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2024-05-14
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浙江两人租地纠纷问答推荐
房产抵押需要夫妻两个人签字
[律师回复] 解析:首先,若所欲申请的房地产抵押贷款与涉及其婚姻伴侣的共有资产息息相关,那么在这一申请过程中便需得到夫妻俩的共事签名;其次,倘若所申请的抵押贷款背离了夫妻的共有财产范畴,在此情形之下,唯独需要身为该房产所有权持有者的那位申请人进行签署即可;再者,于婚后夫妇之间,可能会产生一部分的共有财富,针对此类情况,申请抵押贷款是否需要双方均签字,其关键取决于不动产的所有权归属问题。最后,对于夫妻间的共有财产范畴,包括以下几点:1)薪资、奖金等劳动收入;2)企业运营、投资所得的利润回报;3)知识产权的运用和收益;4)除法律明确规定以外的遗产或赠与财产;5)以及其它应该共同支配的财产项目。而此外,夫妻各自拥有的个人财产,主要包括如下内容:1)一方在婚姻关系存续前便已经取得的财产;2)由于遭受人身伤害所获得的补偿款;3)遗嘱或赠与契约中明确指定仅属于一方的财产;4)一方特有的日常生活用品;5)以及其它应该独自享有权利的财产领域。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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被出租车碰瓷后应该如何处理
[律师回复] 解析:当遭遇碰瓷行为时,应立即向警方报案。首先要稳定碰瓷者的情绪,尽量避免与对方产生肢体接触;如贵方所驾驶车辆配备了行车记录仪,务必确保对事件全过程进行完整记录。待您离开车内后,可使用手机对碰瓷者及车身周边环境进行拍照取证,以备日后协助警方调查案件,为案件审理提供有力证据支持。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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交了两年的房贷还能退房吗
[律师回复] 解析:在支付了长达两年的房产按揭之后,购房者仍然具备退房的权利,然而值得引起重视的是,这往往伴随着一定量的经济损失以及繁琐的手续流程。以下针对退房过程中所涉及的各项要点进行详细阐述与探讨:首先,违约金事项。根据购房合同中的相关条款规定,购房者可能需承担一定比例的违约责任。其次,关于银行贷款事宜。鉴于房产按揭和房产交易为两大独立环节,即便购房交易已被取消,对于银行而言,该笔尚未清偿完毕的贷款仍将持续存在。因此,购房者有可能需要继续履行还款义务,直至银行方面同意解除贷款协议为止。再者,关于首付款及已偿还贷款部分的退款问题。购房者有可能仅能收回部分首付款以及已经偿还的贷款部分,具体金额则视开发商以及银行的具体政策而定。最后,若开发商拒绝解除合同或者退还首付款,购房者可能需要诉诸于法律手段以捍卫自身合法权益。此外,退房过程中还可能产生诸如律师费、诉讼费等诸多额外费用。法律依据:《个人住房贷款管理办法》第三十条抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止。
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刚买两年的房子离婚怎么分
[律师回复] 解析:新购置的房产如在婚姻关系存续期间购置,通常情况下应依据夫妻双方协商的结果进行公平分割。若经充分磋商仍无法达成共识,将交由法院做出公正而明确的判定和分配,包括以下几种可能的方案:1)若夫妻双方皆主张该房产的所有权并同时愿意以竞价方式获取,那么法院应予以批准;2)如果其中一方宣称享有房屋所有权,那么法院可委托权威的资产评估机构对房产价值进行全面评估,随后取得房屋所有权的一方必须向对方支付相应的经济补偿。然而,对于个人所有的房产,除非存在特殊情况,否则通常无需进行分割处理。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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一户能有两个土地证吗
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规规定,每一户家庭仅能持有一份土地使用权证明。关于农民集体所有的土地权益,其归属者有权向其所处区域的县级人民政府土地行政管理部门提出土地登记申请,收到申请后,县级人民政府会将该土地登记入册并颁发集体土地所有权证书以明确土地所有权的归属。法律依据:《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
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