正安县房产代理律师
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正安县房产代理推荐文章
店铺合同到期房东不续签有补偿吗
在法律上,商铺租赁合约到期不再续签,往往不涉及赔偿。租赁合同是出租方将物品供承租方使用和受益,承租方支付租金的协议。租赁期满后,承租方应将物品归还给出租方,且归还的物品应符合原约定或依法定义的使用完毕后的状态。因此,一般情况下,商铺租赁期满不续签不需要赔偿。
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2024-05-20
房屋买卖
租赁房产税率是多少2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-05-20
国家规定小产假多少天?
《劳动部关于女职工生育待遇若干问题的通知》第一条规定,女职工怀孕不满四个月流产时,应当根据医务部门的意见,给予十五天至三十天的产假;怀孕满四个月以上流产时,给予四十二天产假。产假期间,工资照发。
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2024-05-20
深圳公租房三房申请条件是什么?
如果要在深圳申请公租房的话,首先申请人需年满18岁,并且在深圳有累计三年以上的社保,如果是本科以上学历或者是本科学历,可以进行申请,且申请人和配偶以及共同申请人是在深圳没有住房才能够进行申请的。
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2024-05-20
住房公积金要交多久才能用?
住房公积金要连续购买满半年才能用,再符合下列基本条件,就可以办理住房公积金贷款。使用公积金的条件主要是已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
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2024-05-20
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正安县房产代理问答推荐
破产企业法定代表人转移资产怎么办
[律师回复] 解析:若有必要对法院提起诉讼程序以求得赔偿责任,请依法执行。倘若给公司或其他股东转移资产造成任何形式损失者,应无条件承担相应的赔偿责任;所有公司股东皆应严格遵守国家制定的各项法律、行政规章制度以及公司内部的规章制度,依法有序地行使各自作为股东所享有的权利,同时必须坚决杜绝滥用股东权力的行为,以免对公司或其他股东造成不必要的财产损失。对于那些因滥用股东权力而给公司或其他股东带来经济上损失的股东,亦应依法承担起赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任。
法律咨询...
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代位继承起诉状怎么写
[律师回复] 解析:在拟定代位继承纠纷的诉讼状时,应涵盖以下要素:首先,应详细列明原告方的身份信息,包括其姓名、性别、出生年月日、族别、职业、工作单位及地址,同时还需提供联系电话或电子邮箱等可供查询的途径;其次,应对被告方的身份情况进行简要说明,其中包括被告的姓名、职业、工作单位以及现居住地等关键信息;再次,必须明确表达出起诉所主张的具体诉讼要求,以及相应的事实依据和法律依据;最后,须注明所提交的相关证据及其来源,并列出证人的姓名和住址以便后续核实。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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QQ好友被盗被骗代充Q币怎么办
[律师回复] 解析:如您遭遇此类事件,建议立即向当地公安机关报案,若经调查核实已满足立案条件,警方将依法展开侦查工作,以迅速逮捕涉案人员,然而,如果该案件尚未达到立案标准,那么追回被骗款项的可能性将会大大降低。根据我国相关法律法规,诈骗罪一旦确立,对公民私有财产造成重大损失,若涉案金额达到特定标准,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚,同时还需承担相应罚金。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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商品房委托代理纠纷如何解决
[律师回复] 解析:1.双方和解,这种方式无疑是最为理想的解决方案,而且也是最为艰巨的道路。若能够通过协商来达成满意的协议,各位当事人必将全力以赴地去履行。2.调解,即由合同双方在第三方的斡旋之下进行的调解工作。即便在法院已经启动诉讼程序之后,依然可以请求法官主持调解事宜。如若能够成功完成调解工作并达成一致意见,法院应当依法出具调解文书。在这种情况下,如果任何一方未能按照调解文书履行义务,那么对方便可依据该份法律文件向法院申请强制执行。3.仲裁,即双方当事人依照事先约定的仲裁条款,前往指定的仲裁机构提出仲裁申请。仲裁结果同样具备强制执行效力,当事人可以依据裁决向法院申请强制执行。4.向法院提起诉讼,这是解决争议的最后一道防线。在国家公权力的介入下,诉讼当事人更有可能积极履行法院的判决。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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代驾接单途中骑车受伤能否要求赔偿
[律师回复] 解析:在涉及代驾期间所产生的交通事故赔偿问题时,除了要依据被代驾者(车主)与代驾者之间的法律关系进行裁定之外,通常还会参考车主所投保的各类保险具体情况,根据相关条款规定来明确保险责任方以及应承担的赔偿金额。然而,若赔偿金额超过了保险人所能承担的范围,那么剩余部分则将由代驾者(即代驾人员或者代驾公司)负责承担。值得注意的是,如果双方之间的代驾行为属于无偿性质,那么这种情况下,代驾者与被代驾者之间就构成了帮工关系。在此基础上,除非代驾者存在故意或者重大过失,否则所有责任都应当由被代驾者承担。法律依据:《最高院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十三条为他人无偿提供劳务的帮工人,在从事帮工活动中致使人损害的,被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的,不承担赔偿责任。帮工人存在故意或者重大过失的,赔偿权利人请求帮工人和被帮工人承担连带责任的,人民法院予以支持。”《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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