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小产权房代签合同纠纷怎么处理
房屋产权纠纷可通过协商、仲裁或诉讼解决。协商应平等互惠、协商一致;仲裁常用于合同纠纷;若协商和仲裁无果,可向法院提起诉讼。各方应尊重法律程序,维护自身权益。
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2024-05-24
房产纠纷
增值税小规模纳税人起征点是多少?
销售货物的,为月销售额5000元至20000元;销售应税劳务的,为月销售额5000元至20000元;按次纳税的,为每次(日)销售额300元至500元。业税起征点的幅度规定调整为:按期纳税的,为月营业额5000元至20000元;按次纳税的,为每次(日)营业额300元至500元。
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2024-05-24
办理健康证的流程
一、从业人员本人须到各地疾病预防控制中心参加体检,具体程序如下:1、登记并领取体检表交费。2、电脑防伪快速照相。3、内外科检查。4、带菌检查。5、验血。6、卫生知识培训。二、体检后次日起5天内到领表处查询结果,合格者,领取健康证明。
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2024-05-24
2024年物业管理费标准?
一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)。三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)。
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2024-05-24
对交通事故责任书不服怎么办
当事人如果对交警作出的交通事故责任认定书不服,可以自交通事故责任认定书送达之日起3日内,向其上一级公安交管部门提出书面复核申请。上一级公安交管部门收到当事人书面复核申请后5日内,就会作出是否受理的决定。
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2024-05-24
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中山起诉书代理问答推荐
商品房屋预售合同书范本请问其法律效力如何
[律师回复] 解析:商品房预售合同乃特殊性质之买卖契约,意指商品房预售者与预购者以书面协定方式,约定预售者在预定时期内将已竣工之商品房所有权移转予预购者,而预购者向预售者支付定金或部分房款,并按期接收商品房。在评断此类合同效力时需重点关注以下几个方面:首先,合同各方主体资格合乎法定要求。商品房预售合同的参与主体具有特定性,预售方通常为房地产开发公司,亦可为各类法人等具有缔约能力的实体,故非任何人均有资格成为预售方并签署商品房预售合同。预售方须为依法成立且获得预售许可证的房地产开发企业,鉴于商品房预售实行许可证制度,唯有预售方持有预售许可证明,具备预售许可资格,其与预购方所签订的预售合同方能产生法律效力。若出卖人在签订商品房预售合同时尚未取得商品房预售许可证明,则该合同应被视为无效;但如在诉讼提起之前,出卖人已经获取商品房预售许可证明,则该合同可被判定为有效。其次,合同各方意思表示真实。再次,合同内容不得违反法律、行政法规及社会公共利益。最后,合同标的物明确且可行。双方在签订合同之后,为确保合同能够产生当事人预期的法律效果,合同的实质性条款亦应具备可行性。例如,预售的商品房必须明确施工进度、竣工交付日期、物业管理方案、装修标准以及平面图或户型图等关键信息。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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代位权执行有什么条件吗
[律师回复] 解析:满足代位权限行所需的具体条件有以下四项:第一,债权人需和债务人之间存在有效的债务关系;第二,在债务人未积极行使其已到期的债务时,债权人应主动行使自己的权益;第三,若债务人的行为可能妨碍到债权人到期债务的实现,则债权人有权提起诉讼;第四,债务人的债权不具有人身专属性。依照相关的法律条例规定,倘若债务人未积极行使其债权或与其债权相关联的从属权利,从而影响了债权人到期债务的实现,那么债权人可以向人民法院申请以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但此种权利仅限于债务人本身所拥有的专属权利之外。代位权的行使范围应当以债权人的到期债务为限。此外,债权人在行使代位权过程中所产生的必要费用,将由债务人承担。而对于债务人的相对人而言,他们可以向债权人提出相应的抗辩理由。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外代位权的行使范围以债权人的到期债权为限债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张
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过失致人死亡家属出谅解书是否能减轻刑罚
[律师回复] 解析:关于过失致人死亡之情况下的谅解书效力问题,我们应明确其具备重大价值。谅解书在法庭审判刑事案件过程中,作为法官可以(但并非必需)采纳的因素,能对量刑产生一定程度的减轻影响。然而,即便得到了受害者家属的谅解,也无法完全免除被告人所应承担的法律责任,因此,检察机关仍将依法追究其刑事责任。值得注意的是,过失致人死亡罪属于可通过和解方式解决的公共诉讼案件类型。若经双方协商达成和解协议并获得受害者近亲属的谅解,则被告人有可能获得从宽处理的机会。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十三条【过失致人死亡罪】过失致人死亡的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。
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代保管钱不还构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:暂时代管的财产系指受到他人的明确授权或基于特定事实的存在,对他人的财产实施临时性的管理和支配。在未获得合法授权的情况下擅自将所代管的他人财产据为己有,会被视为侵占罪的典型表现形式。该种性质的侵占犯罪行为可概括为“合法持有但非法处置”的模式,具体的说就是行为人出于非法的“获取意图”而占据了原本属于他人的财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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名律师已解答
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会员代表名额,按会员人数确定依哪条规定
[律师回复] 解析:根据会员总数的规模,基层工会会员代表大会的代表人数可以相应设定:会员数量在200至500名之间的单位,其代表人数应当在会员总人数的25%至20%之间浮动;而对于会员数量在501至1000名之间的单位,代表人数则需控制在会员总人数的20%至10%之间;当会员数量在1001至5000名之间时,代表人数应在会员总人数的10%至6%之间;至于会员数量在5001至10000名之间的单位,代表人数应在会员总人数的5%左右;而对于会员数量超过万人的大型企事业单位,会员代表的人数原则上不应超过500人。对于会员数量不足200人的基层工会,通常应直接召开会员大会进行决策。但若因特殊情况必须召开会员代表大会时,必须事先征得上级工会的批准,且代表人数比例不得低于会员总人数的30%。同时,会员代表应具备广泛性、先进性及代表性,其中工会干部和工会积极分子应占据代表人数的半数以上,女性会员、劳动模范以及知识分子、青年等群体也应有适当比例的代表(约占15%)。法律依据:《中华人民共和国工会法》第九条工会各级组织按照民主集中制原则建立。各级工会委员会由会员大会或者会员代表大会民主选举产生。企业主要负责人的近亲属不得作为本企业基层工会委员会成员的人选。各级工会委员会向同级会员大会或者会员代表大会负责并报告工作,接受其监督。工会会员大会或者会员代表大会有权撤换或者罢免其所选举的代表或者工会委员会组成人员。上级工会组织领导下级工会组织。
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