忠县土地占用纠纷维权代理律师
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城镇土地使用税的计税依据和税率是什么
以实际占用的土地面积为计税依据。1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准。2、尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。
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2024-05-27
房屋维修基金申请程序是怎样的?
房屋维修基金申请程序是申请、审查、核准、发放,即由房屋的所有权人向当地的居委会进行房屋维修申请,经居委会审查核实后将申请表提交房屋的原售房单位,由单位进行维修基金的提取,最后去银行办理转账业务即可,需要注意的是,维修基金是由居委会进行使用。
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2024-05-27
一房两卖房产纠纷归谁
通常过户登记手续完备的买家将获得该物业的所有权。虽然卖方已与两位潜在购买者分别签署了买卖协议,但唯有依法进行过户登记的买方能充分行使物业的所有权益,另一位买方有权要求卖方给予经济补偿,然而其无法对抗基于合法善意首次购买并取得房屋所有权的第三方。
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2024-05-27
房产纠纷
父母的房产纠纷怎么解决
父母房产纷争应先自愿协商,无果可诉诸法院。法院将组织调解,如不成则正式审理并尽快裁决。此类民事纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式妥善处理。建议双方理性沟通,维护家庭和谐。
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2024-05-27
财产分割
二手房房产纠纷违约金不给怎么办
您有权寻求司法救济途径,具体而言便是向法庭提起诉讼。为了维护自身权益,您可径直前往当地法律机构,对房产所有者提出索赔请求,以弥补您在购买过程中所遭受的经济损失。
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2024-05-27
二手房纠纷
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忠县土地占用纠纷维权代理问答推荐
什么情况属于侵占罪
[律师回复] 解析:倘若一个人以非法占有财产为目的,擅自将他人委托其保管之财务、遗忘物或埋藏物据为己有,且涉案金额较大,并无归还意愿,那么此种行为将被认定构成侵占罪。具体而言,(1)侵占罪的实施者可以是任何年龄段且具备刑事责任能力的自然人,只要年满16岁即可。(2)在主观心态上,侵占罪的实施者必须明确知晓所占有的财物、遗忘物或埋藏物系他人交付给自己保管的物品,并且仍然非法地将其占为己有。(3)侵占罪的犯罪对象仅限于三类特定财物:一是他人委托保管的财物;二是他人遗落的物品,但需注意的是,遗忘物并不等同于遗失物,同时也不能与遗弃物混淆;三是他人埋藏的物品。(4)对于侵占罪的刑罚,根据涉案金额大小和情节轻重,分为两种情况:若涉案金额较大,且行为人拒绝归还,则应判处两年以下有期徒刑;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则应判处两年至五年有期徒刑,并处相应罚金。此外,如果行为人非法占有他人遗忘物或埋藏物,且涉案金额较大,同样按照侵占罪的相关规定进行处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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农村房产纠纷上诉案应如何处理
[律师回复] 解析:对于农村宅基地和房屋的纠纷处理,首要步骤是双方展开合理且公正的沟通与协商;若经协商仍无法达成共识,可寻求乡镇级别的人民政府协助调解处理此事宜。如您认为乡镇人民政府所做出的处理裁决未能满足您的诉求,您有权自接收到处理决定通知书之日起的三十日内,向当地的人民法院提起诉讼申请。在此前提下,任何一方均不得擅自对争议中的房屋进行任何形式的变动或处置。而涉及到单位间的土地房屋争议纠纷,则应由县级及以上级别人民政府负责处理并作出最终裁定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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什么是土地盗窃罪
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国刑法》以及相关法律法规的明确要求,私自挖掘泥土的行为已被确认为盗窃罪的一种形式。倘若在倒卖这些泥土过程中获得了经济利益,那么便需要按照所获得的实际价值来评估该案件的严重程度。根据具体情况,如果涉案金额达到一定标准,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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代位继承人未尽赡养义务怎么处理
[律师回复] 解析:在一些情况下,虽然继承人具备履行赡养义务的能力,但却未能承担这一责任。在此种情形中,除非符合了特定条件,否则他们将无法通过代为继承来获得被继承人的遗产。代为继承制度具体而言是指,如果继承人在被继承人之前过世,并且其身份为被继承人的子女,那么他们应当享有的遗产份额,便可交由其直系的晚辈血亲代为行使继承权利。建立代位继承制度的初衷,主要是旨在确保直系血缘亲属间的继承权能够得到有效保护。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,对于那些尽管具备赡养能力与条件,却仍然拒绝履行赡养义务的继承人,立法机关明确指示应减少其应得的遗产数额,乃至完全剥夺他们的遗产分配权益。然而,值得注意的是,我们讨论的代位继承的先行条件是,被代位继承人必须是已经依法享有继承权的人,换句话说,被代位继承所涉及的遗产部分必然是真实存在的。因此,若被代位继承人未尽到赡养义务,且自身确实具备赡养条件及能力,那么按照法律规定,他们应当被减少或完全剥夺遗产分配权益。在这种情况下,根本不存在任何可以供继承人继承的遗产,自然也谈不上代位继承的可能性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条??被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百三十条??同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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占股开销花费是多少
[律师回复] 解析:关于投资占股比例的计算方式如下:首先,依据投资金额与公司总的投资金额进行除法运算,所得出的数值即为所述之投资比例以及相应的股份比例;其次,关于投资人手中应持有的股份数量,需视各股东之间对于单股价值的审慎设定而定;再者,此处所谈及的投资,特指特定的经济实体在特定时间段内向特定领域注入充足的资金或者实物货币等价物的经济行为,旨在在未来可预见的时间范围内获取收益或者实现资本增值。投资可细分为实物投资、资本投资以及证券投资三种类型,其中,实物投资是指投资者以货币形式投资于企业,通过参与企业的生产经营活动来获取一定的利润回报;而资本投资则是指投资者以货币购买企业发行的股票和公司债券,从而间接地参与到企业的利润分配中去;最后,股份代表了对公司的部分所有权,具体可划分为普通股、优先股以及尚未完全支付的股权。股份通常具有以下三个层面的含义:第一,股份是构成股份有限公司资本的重要组成部分;第二,股份代表着股份有限公司股东的权利和义务;第三,股票可以通过股价的形式反映其市场价值。法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百零三条股东出席股东大会会议,所持每一股份有一表决权。但是,公司持有的本公司股份没有表决权。股东大会作出决议,必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是,股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议,以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议,必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
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