钟祥市拆迁土地分配纠纷律师
程娣律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
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346人
执业:
6年
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钟祥市拆迁土地分配纠纷推荐文章
夫妻共同房产离婚如何分配财产
当婚姻走到尽头,夫妻共同拥有的房产需要双方共同协商分配。若协商未果,法院会根据子女利益、女性优待以及无过错方权益等原则进行裁决。若双方对房产归属意见不一,法院会批准双方通过竞价的方式来获得房产;若一方主张要获得房产所有权,法院会委托评估机构对房产进行评估,然后由得房方按照评估价格向另一方支付补偿。
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2024-10-03
财产分割
江苏农村拆迁补偿标准是一样的吗
江苏农村拆迁补偿标准不统一,这个标准会受到地段、建筑、土地性质等多种因素的影响。在实际操作中,各个地方的经济社会发展情况以及政策也存在显著差异。补偿的内容一般包括货币补偿、土地权益补偿、就业安置费等,具体的金额以及支付方式则是由地方政策和评估机构来决定。
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2024-10-03
补偿标准
2024土地使用税的税率是多少?
我国目前的土地使用税的税率是大概是0.6元到30元,其划分了四个等级,第一个等级是每平方米土地使用税为1、5-30元。第二个等级是每平方米土地使用税为1、2-24元。第三个等级是每平方米土地使用税为0.9-18元。第四个等级是每平方米土地使用税为0.6-12元。
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2024-10-03
厂房土地使用税的税额如何计算?
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳,其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
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2024-10-03
拆迁赔付不合理签过合同后有效吗
一般情况下,要是签赔偿协议时,没被欺诈、胁迫等非法手段影响,协议内容也没违反法律法规,那这个协议就有法律效力。但要是能证明赔偿金额比法定标准低很多,或者这协议存在误解、不公平这些情况,就可以依法申请修改或撤销这个协议。
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2024-10-03
合同效力
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钟祥市拆迁土地分配纠纷问答推荐
农村的房子没有土地证和房产证如何转让给他人
[律师回复] 对于没有土地证和房产证的农村房屋转让问题,转让合同可以签订且生效,但这一转让过程的合法性和有效性依赖于特定的法律和管理程序。在合同成立后,若想进一步办理产权变更登记,需符合相关法律法规规定的条件。分析首先,农村房屋转让合同的有效性应基于《中华人民共和国民法典》现行有效中的相关规定,该法典认可双方当事人在自由意愿下签订的买卖合同为有效,除非有其他法律规定使其无效13。在法律实践中,即便是没有土地证和房产证,买卖合同本身并不因此而无效4。然而,尽管合同可能在民法上是有效的,但没有土地证和房产证的房屋无法完成正式的产权变更登记程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正)》第三十八条现行有效,此类房产因缺乏必要的行政登记文件而不被允许在法律上进行转让。涉及农村宅基地和集体所有土地的情况下,《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》第六十二条现行有效和第六十三条现行有效作出了专门规定,要求对于农村宅基地的使用权转移需经过相应的法律程序审批,因此非集体成员通常不能合法获取宅基地使用权5。法院案例中也指出,若没有得到相关政府部门的许可,买卖合同的实际执行和登记是不可能的,因而可能被视作效力待定【(2012)龙民初字第3245号】。在实际操作中,如在我国许多地方进行的宅基地确权过程中,当事人可以尝试先办理相关产权登记手续,以便使得房屋所有权合法化2。在没有房产证和土地证的情况下,转让方和受让方都需充分了解相关政策规章,而必要时应通过法律途径处理产权纠纷和土地权属确权7。因此,在实践中,为保证房屋权属的稳定性和交易安全性,最好先行办理土地证和房产证。除此之外,在没有完成合法登记的情况下,签署的转让合同虽具有法律上的合同效率,但可能无法通过行政程序获得实质上的产权转移。由此可见,通过律师咨询获取具体的程序性指导对于确保权益实现至关重要。
林瑶等
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你好,我想咨询一下,农村土地证
[律师回复] 什么问题呢,能否裤具体说下
王超等
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你好,我想咨询一下,农村的土地,有土地证了算不算个人财产?
[律师回复] 这个是不属于个人的财产
广东天习...等
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劳动争议纠纷中,被申请人在仲裁阶段和一审阶段均提供伪造的证据,致使仲裁和判决错误。
[律师回复] 你好,,,,,,,,,
胡海霞
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条你好你是宿迁的吗?
[律师回复] 您好具体情况电话沟通
江苏友利...等
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