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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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周口房屋用途合同纠纷问答推荐
医疗纠纷医院承担责任吗
[律师回复] 法律分析:(1)医院承担医疗纠纷赔偿责任需满足两个条件,一是在医疗活动中有过错,二是该过错与患者损害后果存在因果关系。(2)判断医院过错,主要看其是否达到当时医疗水平相应的诊疗义务,以及有无违反法律法规和诊疗规范。(3)若医院违反告知义务,隐匿或拒绝提供纠纷相关病历资料等,可推定其有过错。(4)在紧急抢救垂危患者、限于当时医疗水平难以诊疗等特定情形下,医院可不承担赔偿责任。提醒:患者遇到医疗纠纷,需区分不同情形判断医院责任,若情况复杂建议咨询进一步分析。
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离婚纠纷律师代理费收费标准是多少
[律师回复] 1.离婚纠纷律师代理费因案件复杂程度、律师经验与知名度、地区经济水平等因素,无统一标准。经济欠发达地区基础收费几千元,发达地区多在万元以上。不涉及财产分割收费较固定,涉及财产分割则按标的额比例收费,财产越多超过部分比例越低。还有风险代理收费,但婚姻关系解除部分不能风险代理,具体费用要和律师协商。2.解决措施和建议:当事人选择律师时,要综合考虑自身经济能力和案件实际情况。若案件简单且财产少,可优先考虑经济欠发达地区或经验稍浅但专业靠谱的律师以降低成本。若案件复杂、财产多,可选择经验丰富、知名度高的律师。同时,和律师协商费用时要明确收费方式和具体金额,签订详细委托合同保障自身权益。
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医疗事故纠纷诉讼流程是怎样的
[律师回复] 1.起诉:患者或家属收集病历、诊断证明等证据,写好起诉状,交到有管辖权的法院立案庭。法院会审查材料,符合条件就受理。2.审理前准备:法院把起诉状副本给被告,被告要在规定时间交答辩状。还能申请医疗事故技术鉴定,确定责任。3.开庭审理:有法庭调查、辩论等环节。双方在法庭陈述事实、举证、质证和辩论。4.判决:法院根据审理情况判决。对一审不服,可在规定时间上诉,二审判决是最终结果,有法律效力。
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委托合同纠纷怎么抗辩
[律师回复] 结论:在委托合同纠纷中,可从主体、合同效力、履行情况和责任限制四个方面进行抗辩。法律解析:在委托合同纠纷里,不同方面的抗辩有着不同的法律依据。主体方面,若对方是无民事行为能力人或超越经营范围签合同,依据法律规定,这样的合同不成立或无效。合同效力方面,存在欺诈、胁迫、显失公平等情形,当事人可依民法典相关规定请求撤销合同;若合同违反法律法规强制性规定或公序良俗,合同会被认定无效。履行情况方面,己方依约履行可提供交付成果、付款凭证等证据;对方未履行或不当履行,可依据合同约定要求其承担违约责任。责任限制方面,合同有免责条款且符合条件可主张免责,因不可抗力致合同无法履行,可部分或全部免除责任。若在委托合同纠纷中遇到难题,建议向专业法律人士咨询,获取更精准有效的法律帮助。
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医疗纠纷中护理费计算标准是啥
[律师回复] 医疗纠纷护理费计算分两种:1.护理人员有收入,按误工费算。有固定收入按实际减少收入计;无固定收入按近三年平均收入计,无法举证就参照受诉法院地同行业上一年职工平均工资。2.护理人员无收入或雇护工,参照当地护工同等级别劳务报酬。护理人员原则一人,有明确意见可多安排。护理期到能自理止,残疾不能自理可定合理期限,最长不超二十年。
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