舟山房产继承合同违约调解律师
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舟山房产继承合同违约调解推荐文章
网络安全法主体责任由谁承担?
国家网信部门负责统筹协调网络安全工作和相关监督管理工作。国务院电信主管部门、公安部门和其他有关机关依照本法和有关法律、行政法规的规定,在各自职责范围内负责网络安全保护和监督管理工作。
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2024-05-23
公积金提前还款有违约金吗?
公积金提前还款没有违约金。在做出买房的选择时,很多人由于没有充足的购房资金,会选择贷款买房,这时公积金贷款买房是一个比较好的选择,较之于普通贷款买房来说也具有利率低等等诸多的优点,因为其优点多也受到购房者的欢迎。公积金如果提前还款是无需支付违约金的。
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2024-05-23
房地产开发商违约案应如何处理
若房地产开发商在与购房者签订的房屋买卖合同中出现违约行为,购房者有权依据该购房合同之约,向对方追责索偿。违约责任的执行机制多种多样,可为继续履行合同义务、采取补救措施、支付违约金、赔偿违约所造成的经济损失以及适用定金罚则等诸多方式中的任一种。
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2024-05-23
房产纠纷
开发商违约房租能否抵扣房款
如房屋交付逾期,违约金可作为房价补偿。违约金是开发商未如期交房的法律责任,房价是购房合同中的交易价格。经双方同意,违约金可抵扣房价,是解决纠纷的有效途径之一。
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2024-05-23
房屋租赁
开发商违约迟迟不交房怎么办
若开发商未能按照规定的时间交付房屋,买方有权利向其发出正式的书面催告,同时与开发商就合同的最终履行期限达成协议,并敦促开发商尽快履行该份合约。倘若催告的有效期限已达到三个月之久,买方将有权宣告终止合同,而开发商需承担由此引起的所有违约责任及损失赔偿。
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2024-05-23
房屋买卖
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舟山房产继承合同违约调解问答推荐
违约罚息利率是如何确定的
[律师回复] 解析:关于罚息的计算方法,其所基于的是逾期款项的本息之和,然后以规定的罚息利率(通常为贷款年利率)进行相乘;之后将该结果除以每年的总天数360天,再乘以150%,最后将这个结果与逾期的具体天数相乘。需要指出的是,罚息并不等同于违约金,因为它主要来源于借贷交易合同中关于债权人有权在债务人为未能及时全额偿还本金的情况下,收取额外利息收益的条款。当借款方未能按期归还本金时,债权人有权要求借款方支付逾期利息作为补偿。而违约金则是指在合同双方当事人之间,如果有任何一方违反了合同约定,导致另一方遭受损失或损害,那么违约方就应当按照事先约定的方式和金额向对方支付赔偿金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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讨价还价是要约还是要约邀请
[律师回复] 解析:据我国现行法律法规之规定,拍卖公告、招标公告、股票发行章程、债券募集办法、基金招募说明书以及商业广告及宣传、邮寄的商品价格目录等均被视为要约邀请,其本质上是一种期望他人向自身发出要约、邀请自身签订合同的表达方式。因此,可以明确地说,拍卖公告应归类于要约邀请,而非要约。法律依据:《民法典》第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。
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帮信罪缓刑未结束继续犯案怎么判
[律师回复] 解析:当一个人在接受帮信罪的缓刑期间时,他/她将无需再接受刑罚。事实上,缓刑也是刑事惩罚体系中的一部分,代表已经对罪犯进行了惩戒,无需再次判处刑罚。然而,对于符合特定条件的罪犯,比如被判处在三年以下的有期徒刑并同时具有轻微的犯罪情节,且表现出真正的悔过之意,确认没有再犯的风险,宣告缓刑不会对其所在社区产生负面影响,以及对不满十八岁、怀孕妇女及年满七十五岁的人群,应当给予缓刑的待遇。关于帮信罪的法院判决标准,通常是在三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金之间做出选择。如果罪犯在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,则应根据更严重的法律规定来确定最终的量刑。法律依据:《刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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买卖合同设备调试判决有标准吗
[律师回复] 解析:在涉及到买卖合同纠纷这类事件时,判断其最终结果的关键因素主要包括以下几个方面:首先,买卖合同纠纷的裁决必须依据当事人所提交的证据以及经过深入调查后所得出的结论,而案件的最终裁定结果则取决于法律法规的具体规定以及双方所提供的证据材料;其次,需要参照商品质量条款的约定内容;最后,还需考虑商品交接以及货款支付等相关事宜。在司法实践过程中,合同纠纷无疑是一类极为普遍且常见的纠纷类型。引发合同纠纷的原因可能是由于一方当事人拒绝履行合同义务或履行合同行为未能达到约定标准,也有可能是合同双方对于合同履行产生了不同看法,无法就此达成共识。根据我国现行法律法规的有关规定,当事人可通过和解或调解两种途径来化解合同争议。若当事人对和解、调解这两种方式均不感兴趣,或者经多次尝试仍无法解决问题的,则可依据已有的仲裁协议向相关仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同纠纷的当事人来说,亦可依照仲裁协议向中国仲裁机构或其他相关仲裁机构申请仲裁。倘若当事人未曾签订过仲裁协议,或者仲裁协议效力存在瑕疵的,他们仍有权向当地人民法院提起诉讼。根据这些法律规定,我们不难看出,针对合同纠纷的处理,总共有和解、调解、仲裁以及诉讼四种途径供当事人选择,当事人应根据自身实际情况以及合同约定,选择最适宜自己的方式来解决问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。
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已经参与充场人员违法吗
[律师回复] 解析:通常情况下,参与传销活动的人员并不构成刑事犯罪,但应承受相应的行政处罚。依照相关法律法规,仅有那些组织和领导传销活动的人员方能被认定为犯罪主体。若仅仅是普通的参与者,那么将由工商行政管理部门勒令其立即停止违法行为,并且可能面临罚款的处罚。对于那些以销售商品、提供服务等商业活动为幌子,要求参与者通过支付费用或购买商品、服务等途径获取加入资格,并按照特定顺序组成层级结构,直接或间接地以发展新成员的人数作为报酬或返利依据,引诱、威胁参与者进一步发展其他人员加入,从而骗取钱财,扰乱了经济社会正常秩序的传销活动,将对组织者和领导者处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还需并处罚款;而情节较为严重的,则将被判处五年以上有期徒刑,同样需要并处罚款。法律依据:《中华人民共和国刑法》二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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