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二手房交易流程按揭贷款是怎样办理的?
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中,约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。
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2024-05-28
二手房土地增值税计算方法是什么?
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入.包括货币收入、实物收入和其他收入。
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2024-05-28
2024年房产个税和契税怎么算的?
房产个税一般只缴纳1%如果是满了五年的,也是唯一住房的,那么就可以进行免收。而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半1.5%。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。
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2024-05-28
住房公积金提取条件有哪些
职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、离休、退休的3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还自住住房贷款本息的(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的。
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2024-05-28
申请北京公租房条件都有哪些
1、三房轮候家庭。即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。3、外省市来京家庭:(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);(2)申请人持有本市合法有效的居住证;等等。
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2024-05-28
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驻马店盖房邻里纠纷问答推荐
竞业协议里面的范围包含不同行业违法吗
[律师回复] 解析:关于竞业禁止的范围和地域,这方面的规定通常由雇主与员工双方共同商定拟定,然而在约定过程中必须遵循和遵守相关的法律法规。在我国,根据现行法律规定,属于法定竞业禁止范畴的业务,包括所有员工都不得从事与其所属雇佣企业相同或者类似的商业经营活动。换言之,作为约定竞业禁止的前提下,其内容所覆盖的限制范围亦不能无节制地予以扩张,一般情况下应限制在受到该雇佣公司业务活动产生影响的地区或是从业范畴之内,并且严禁超越合理合法的界限。法律依据:《劳动合同法》第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。
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厂里取保候审需要监控吗
[律师回复] 解析:根据我国现行《刑事诉讼法》的相关条款所明确指出,对于那些犯罪情节相对轻微的犯罪嫌疑人,通常情况下都会给予取保候审这一人道主义关怀措施,因此在取保候审期间,我们并不会对当事人的通讯行为进行任何形式的监控。然而,需要注意的是,根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,只有满足特定条件的犯罪嫌疑人才有资格提出取保候审的申请,而取保候审作为一种刑事强制措施,其主要目的在于对犯罪嫌疑人的人身自由进行适当的限制和约束。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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非法侵占罪立案是哪里立案
[律师回复] 解析:侵占罪案件之立案程序,须首先由公安机关、人民检察院或人民法院依据其各自权限行使权力,展开初步调查并决定是否立案侦查。此过程中通常会严格遵循管辖原则,对所掌握的证据材料进行迅速而深入的审查分析。当发现涉嫌犯罪行为确实存在,且需对其刑事责任予以追究时,相关机构应立即启动立案程序;反之,若未发现确切的犯罪事实,或者虽然存在但性质轻微,不足以构成刑事犯罪,则无需立案处理。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十二条人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显着轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
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湖北帮信罪在哪里起诉
[律师回复] 解析:1、在刑事案件中,我们应依据审判管辖的相关法律法规,选择具有相应权限的人民法院作为发起诉讼的主体。2、公诉事宜的提出者为人民检察院,其在确认犯罪嫌疑人的犯罪事实已被查证属实,且证据确凿、充分,依法应当承担刑事责任时,应严格遵循审判管辖的规定,向同级人民法院提交公诉申请,禁止越级起诉。法律依据:《刑法》第二百八十七条【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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诽谤罪由哪里立案起诉的
[律师回复] 解析:在正常情况下,针对诽谤罪的刑事诉讼应直接由当地的人民法院进行立案受理。然而需要注意的是,这类型犯罪通常被归类为自诉案件,仅在受害者主动提出控告的情况下方予处理,但若其行为严重扰乱了社会公共秩序或对国家利益造成了重大损害,则不在此限。诽谤罪,即故意编造、传播虚假信息以贬低他人人格尊严、破坏他人声誉的行为,其情节严重程度将作为衡量是否构成犯罪的重要依据。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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