遵化市拆迁房赔偿谈判律师
户兆华律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、刑事辩护
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上海经济适用房可以买卖吗,法律怎么规定的?
按照国家现行法律,经济适用房在购买5年内不得交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
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2024-05-20
2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费
在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税,印花税,交易费,个人所得税,房产证登记费,如果普通住房不满两年就对外出售的话,还需要交纳营业税,住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话,一般中介公司都会帮助双方合理避税的。
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2024-05-20
外地的公积金能不能在成都买房子?
目前是异地户口,又是异地公积金,这种情况暂时不能在成都用公积金买房。在成都以下几种情况可以申请公积金贷款:1、本人是成都户口,公积金缴纳在成都或者四川范围之内。2、本人是成都户口,公积金缴纳在异地。第三,外地户口,但是在成都缴纳公积金和社保达到一定时间。所以不能。
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2024-05-20
房屋出租要交税么 出租房屋是否要交税
很多时候在涉及到房屋方面的事情时,一般都是需要当事人交纳一定税费的,常见的如进行房屋的买卖、继承、赠与等等。那要是当事人之间进行的是房屋租赁的话,那么此时房屋出租要交税么?对此,律图小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。
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2024-05-20
成都公租房申请条件是什么?怎么办理?
申请人为中等及中等以下收入家庭的,家庭人口应当2人及以上,主申请人要具有中心城区城镇户口。单身居民申请的,应年满35周岁申请人为新就业职工的,应当具有中心城区城镇户口,在中心城区工作并与用人单位签订劳动合同,申请人为外来务工人员的,应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证,主申请人在中心城区工作,与用人单位签订劳动合同并缴纳城镇职工社会保险。
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2024-05-20
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遵化市拆迁房赔偿谈判问答推荐
溧阳政府拆迁补偿流程是什么
[律师回复] 解析:在实施房屋征收拆迁工作过程中,由相关负责部门与被拆迁户共同协商,力求就拆迁赔偿事宜达成共识,并据此签订具有法律约束力的征收拆迁补偿协议。在双方签署了这份正义协议之后,双方均应严格履行各自的协议义务,即拆迁管理部门需在双方约定的时间节点内向被拆迁户支付相应的拆迁补偿款。若有一方未能如约履行其应有的义务,那么另一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。若在房屋征收部门与被拆迁户在征收补偿方案所规定的签署协议的时限之内,未能达成最终的赔偿协议,房屋征收部门有权根据征收补偿方案做出相应的赔偿决定,并于该范围内在公众场合进行公示。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被拆迁户提供以下补偿:(1)被征收房屋本身价值的补偿;(2)由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置的补偿;(3)由于征收房屋而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失的补偿。市、县级人民政府还应制定相应的补助及奖励措施,以激励被拆迁户积极配合拆迁工作。对于涉及到个人住宅的征收,若被征收人符合住房保障条件,则作出房屋征收决定的市、县级人民政府应优先考虑为其提供住房保障。具体的实施细则将由各省、自治区、直辖市自行制定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁房写母亲但是是自己买的会怎样
[律师回复] 解析:一、在一个案例中,若一方父母在其拆迁房屋上登记了子女的姓名,且该事实发生在婚姻关系建立之前,那么这部分房产应被认定为个人财产。二、然而,如果上述情况发生在婚姻关系存续期间,并且父母明确表示此举仅是对某一方子女的赠与,那么这部分房产将被视为个人财产;反之,若父母并未明确表示此举仅针对某一方子女,那么这部分房产将被视为夫妻双方的共有财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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长沙县有证的厂房拆迁能赔多少
[律师回复] 解析:拆迁工厂过程中,评估方法遵循如下步骤:本应由双方共同挑选具有相关专业资质的估值机构负责(本次)对拟征收的土地与工厂建筑物的市场价值进行仔细分析和评估。至于补偿标准方面,我们将严格依照国家法规规定,按照相应比例给予赔偿款,用于弥补您由于土地在使用过程中所产生的价差损失、经营利润损失、因停工停产所导致的经济损失以及涉及到的房屋、机器设备等固定资产的损失,同时还包括搬迁过程中的各项费用以及为解雇员工所支付的安置补偿费用。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁房产权纠纷是什么
[律师回复] 解析:涉及到所有权争端的房产,即房屋的所有权归属问题存在分歧,业主身份尚未得到确认的房产,在面临房屋拆迁时,若业主身份仍处于模糊状态,则无法签署相应的拆迁补偿协议;然而,为了确保拆迁工作能够如期推进,相关方应在房屋拆迁管理部门规定的期限内尽力协调解决争议,以保证拆迁工作得以顺畅进行。对于那些所有权不明晰的房屋,拆迁方有责任提交补偿安置方案,并上报至房屋拆迁管理部门进行审核批准。待获得许可后方可启动拆迁程序。在此过程中,拆迁方应对被拆迁房屋的各项事宜向公证机构申请办理证据保全手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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拆除合法建筑的赔偿依据是什么
[律师回复] 解析:针对未经审批擅自建造的建筑物或构筑物,即所谓的“违法建筑”,无论其是否已投入商业运营,相关部门有权对其实施强制拆除且无需承担任何赔偿责任。根据法律规定,这类建筑物通常未获取得建设工程规划许可证、土地使用权证书等相关合法手续,因此必须接受有关部门的查处和处理,如未能得到及时有效的处理,相关部门有权依法采取强制措施进行拆除。值得强调的是,若该类拆除行为系由行使公共权力的行政机构所实施,则构成行政强制执行,相关行政机构需按照法定程序发布公告,以保障当事人的合法权益。此外,在政府部门做出强制拆除决定之后,房屋拆迁管理部门应提前15个工作日向被拆迁方发出书面通知,同时要积极开展宣传教育和解释说明工作,尽最大努力劝导被拆迁方主动配合搬迁事宜。法律依据:《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
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