梅江区土地征收律师

在农村建设中，土地征收需遵循法规，制定公正的补偿方案。方案制定后需公示，征求农民意见。征收土地的集体经济组织需依法公开补偿资金收支，接受村民监督。

对于违法行为，如非法占用或滥用农田，公民应向县级以上土地管理机构举报。我国坚守农田保护，严禁非法转作他用，严控非农许可。非法侵犯、擅自改变农田用途导致严重损害者，将面临法律责任，甚至刑事追责。

农村公共设施建设无需征地，无需申请转为国有土地。获取集体土地使用权流程包括提交土地登记申请，经地籍调查、权属审核和发证。集体土地征收则需公告并实施补偿方案，收集公众意见，批准后管理补偿安置费用。

我国法律规定，基本农田内禁止开发性建养殖场。非法占地建房需依法拆除。建设者接到拆除令15天内可诉讼；逾期不拆，由执法机构申请法院强制执行，费用自理。违者需立即停止施工并拆除违章设施。对处罚决定有异议者需在15个工作日内提起诉讼，否则执行期间费用仍由违法者承担。公民应守法，共建和谐社会。

非法拆迁未经许可即进行，被征户有权拒绝。即使国务院批复过，市政府和国土局不得先占后征，且应在获得补偿后提供征地方案。遇到违法拆迁，应申请政府信息公开，无批准文件则可向国土部门投诉违规占地，寻求调查和监督。