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刘先锋律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、劳动工伤
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执业:
10年
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想咨询离婚关于房产分割问题?
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掩饰隐瞒获利罪已批捕,涉案金额4万,获利3千5,法院判多久,能缓吗?
[律师回复] 好,单就数额来说不大,能判在三年以下。至于,是否缓刑,还要看你是否有前科。
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孟津县抵押担保律师精选解答
借条出借方是否需要签字
借据协议通常由借款人独自签署,无需出借方署名,其法律效力在借款人,而非出借人。若涉及担保,担保人可签字。但在正式的《借款合同》中,债务人和债权人(不论借款人还是出借人)均需盖章确认,以体现双方责任。
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他项权证和贷款同时到期应如何处理
抵押借款中,他项权证有效期通常至债务清偿,逾期借款人可能面临抵押物处置。法律赋予借出方在债务人违约时依法变现抵押物的权利。中国法规定,抵押权人可与借款人协商变现,但可能需经法院裁决以保护其他债权人利益。如无共识,抵押权人可申请法院拍卖抵押物。
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他项权证对方不还款,应该如何应对
他项权证有效期至债务清偿,逾期贷款时,抵押权益持有者可依法行使。如借款方债务违约,抵押权方需协商变现抵押资产优先受偿。协议可能损害其他债权人权益时,可申请法院裁决。若双方未就抵押实施达成一致,抵押权人有权申请法院拍卖或出售抵押财产。
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抵押权人转让债权时,是否需要告知抵押人
债权转让通知义务仅需对债务人公开,无需专门通知抵押人。保证人如债权人放弃担保或禁止转让,保证责任随之终止。债权人未告知债务人债权变更,该变更是无效的。一般情况下,债权转让通知不得随意取消或撤销,但经受让人明确同意可例外。
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不动产抵押无效后应该如何处理
在债务关系中,债务人、保证人和债权人的过失将影响责任分担。担保合同需依法设立,如房屋抵押合同,是主债权债务合同的从属,主合同无效通常导致担保失效,但有例外。不动产抵押合同效力受多重因素判定,如从属性使主合同无效即无效;主体不适格、意思表示不真实或形式不合规等都会导致合同无效,需经法定程序如登记备案。
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