南关区二手房纠纷律师

[律师回复] 买卖二手房通常涉及增值税和个人所得税等税费。增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税方面，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。如果是唯一住房且持有满5年，可免征个人所得税。在交易过程中，建议买卖双方详细了解相关税费政策，必要时可咨询专业人士，确保交易合规，避免不必要的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 如果邻居家安装光伏影响到你家，首先可以尝试与邻居友好沟通，协商解决办法。如果沟通无果，可以依据《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的相关规定，要求邻居排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。在协商过程中，可以邀请社区工作人员或者第三方调解机构参与，以增加沟通的公正性和有效性。如果问题依然无法解决，可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况可以起诉原房主要求退房退款。首先，原房主在出售房屋时未告知房屋存在抵押情况，导致合同目的无法实现，构成违约。其次，根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，可以要求解除合同，并要求原房主退还购房款及相应利息等损失。建议尽快收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼维护自身权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。