南平房屋买卖律师

[律师回复] 如果购房合同中有约定顶楼天台归顶楼业主使用，但实际情况并非如此，从法律角度来看，通常不能仅凭此要求退房。 因为根据相关法律法规，建筑物屋顶空间涉及到整栋大楼全体业主的共同权益，顶层业主在此问题上并没有专有使用权，除非能得到小区内全体业主以及物业服务提供商的统一认可。开发商在销售房产过程中，不得仅与极少数物业购买者（如顶层购买者）就楼顶空间的专有使用权进行特殊约定，这类特殊约定将被视为无效。 在遇到这种情况时，建议通过法律途径解决纠纷，可以向人民法院提起民事诉讼，要求相关责任方停止侵害、恢复原状，并赔偿损失。此外，也可以向物业管理部门或相关行政部门投诉，要求其对违法行为进行查处。