碾子山区财产分割律师

关于拆迁赔偿款是否属于夫妻共有财产存在争议。一方面，房屋价值的实际弥补部分应视为个人财产，不因婚姻关系转为共有；另一方面，搬迁及临时安置费用所获赔偿应视为双方共有财产。因此，具体判断还需考虑赔偿款的组成及来源。

我国法律规定，婚前个人房产婚后拆迁不视为夫妻共同财产。即使结婚，原所有人仍保有独立财产权。但若双方有特殊协议，可能改变这一情况。强调法律规则的重要性。

婚前房产归属判定因具体情况而异：全款或父母出资且产权独名的为个人财产，配偶无分割权；首付款或贷款共同承担的，虽为主产权，但可分割婚姻期间的共同还款及增值部分；双方共同出资或产权共署名的房产，则视为共同财产，离婚时需分割。

婚前个人财产不转化为共同，除非双方协议改变。夫妻共同财产限于婚姻期间，婚后所得一般默认为共有，但有明确约定的除外。双方有权自主决定婚前财产归属。

婚前不动产婚后归属关键看具体情况：一方全款购于婚前，一般视为个人财产；如婚前购买后共识转共有的，即视为共有；若婚前贷款购房后共同还贷，还贷部分属夫妻共有财产。特殊约定除外。