平谷区征地拆迁律师

[律师回复] 在拆迁中，对于没有土地使用权证的院落，首先可以依据建国后购买私房和院落土地的凭证和登记证明来主张权益。这些凭证是证明你对院落拥有合法权利的重要依据。其他方面，可以关注拆迁政策中对于特殊情况的处理规定，看是否有适用条款。再次，积极与拆迁方沟通协商，说明情况，争取合理的补偿方案。最后，如果协商不成，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求确认权益并获得相应补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 有补偿，但需区分土地性质。 国有土地上：依据最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》（[2012]行他字第16号），应将您合法享有使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按征收时市场价格一并补偿。 集体土地上：依据《土地管理法》第四十八条，征收应公平补偿，院落作为宅基地附属空间，通常纳入土地补偿费、安置补助费及地上附着物补偿中核算。 实践中征收方常以“无证”为由拒赔，该理由不成立。建议及时对院落面积单独主张权利，必要时申请复核评估或提起行政复议。

[律师回复] 拆迁房屋的院落一般是有补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，房屋征收补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中被征收房屋价值的补偿是按照市场价格来确定的，而院落作为房屋的一部分，其价值也会被纳入补偿范围。具体补偿金额需要根据房屋的实际情况和当地的补偿政策来确定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。