岐山县合同事务律师

[律师回复] 签了就业协议又不去，可能要承担违约责任，协议里一般有违约金条款。这也可能影响学校和企业合作关系，还会占一个就业名额。解决方案是先和企业协商，诚恳说明情况争取理解，看能否不付或少付违约金。要是企业坚持按协议来，就得支付违约金，解除协议。

[律师回复] 口头约定有风险，最好签书面合同明确双方权利义务。出租方要求说牛是他的才出租，这不合理且可能有法律隐患。建议和出租方重新协商，说明真实情况，争取按实际情况签合同。若协商不成，要谨慎考虑是否租赁，避免后续纠纷。

[律师回复] 这得看合同约定和具体情况。要是合同里没特别说明提前解约这 45 天房租咋算，房东提前通知违约让搬走，这 45 天不该算房租，房东还得担违约责任。要是租客自身原因需搬走，这 45 天大概率得算房租。解决方案是双方先协商，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复] 首先得看合同里是否约定了违约金或损失计算方法。若有，按约定赔偿。若没有，要证明因对方违约4个月造成的实际损失，比如商务费利息损失、错过业务机会损失等。可以先和对方协商赔偿数额，协商不成可走法律途径，向法院起诉要求赔偿实际损失。