征地拆迁律师

[律师回复] 对方具体怎么侵权的，梳理一下你的案情

[律师回复] 土地共有人先查不动产登记簿，你带身份证、权属证书去不动产登记中心查；利害关系人可凭合同、诉讼材料查。农村承包地、宅基地再查承包合同、台账、村委会记录。若登记漏了共有人，收集出资、继承、分家协议、证人证言，向法院起诉确认共有。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 临夏县征地补偿看甘肃省政府公布的区片综合地价，临夏州、临夏县会随征地项目发补偿安置方案公告，地价、青苗、房屋附着物各有标准。2026年标准要查最新省政府公布文件和县政府公告。你可在临夏县政府官网看公告，或向临夏县自然资源局书面申请公开现行区片综合地价和安置方案。对补偿不服，先要求听证、核对评估，再签协议；仍不满意可申请行政复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 对方具体怎么侵权的，梳理一下你的案情

[律师回复] 先说结论：八十年代建的农村危房现在拆除能不能拿到补贴，关键看您家是否纳入了当地当年的危房改造政策范围，而不是看房子是哪年建的。农村危房改造补贴一般面向户籍在本村、住房经鉴定属于C级或D级危房、且符合低收入等条件的农户，由住建部门按年度计划组织实施，和房屋建于八十年代还是九十年代没有直接关系。如果房子早已自然倒塌或您自行拆除，通常没有针对拆除本身的补偿；只有纳入危房改造并按规定程序报批、竣工验收合格后，才可能拿到相应的补助资金。建议您到村委会或乡镇住建窗口咨询本村当年是否还有危房改造指标，以及您家是否符合申请条件，再按流程提交材料申请。各地政策年年有差异，一切以您户籍所在地当年正式发布的文件为准，不要轻信口头传言或网上的过时信息。

[律师回复] 结论：拆迁安置房办证慢，常见原因是手续没齐或大证没分户，但迟早能办，关键是催办和留证据。安置房产权证延迟，多半卡在：开发商未缴齐税费、建设手续不全、或政府在办大证（整栋楼的总证）还没分到每户小证。你可以先去拆迁办或不动产登记中心问清楚卡在哪个环节，要求书面答复。房产证加子女名字属于赠与，需全体共有人同意、带拆迁协议、身份证、户口本到场办理，未成年子女由监护人代办。若超期不办且合同有约定，可主张违约责任。注意安置房一般有交易限制期，办证前转让受限。保留好安置协议、交房单、沟通记录，必要时申请行政复议或起诉履职。最后提醒一句：以上是针对你描述情形的法律分析，个案细节会影响结果，务必以书面证据为准，必要时带着材料当面咨询执业律师。