我是南京的，之前我买了一套总价30万的商品房，签合同的时候没什么经验，啥也不懂，没怎么看就直接签了，合同规定是今年4月1日交房，但现在7月1日了才交房，合同逾期交房违约条是他们自己打印上去的，没具体说逾期后是按月还是按日计算，现在我该怎么办？

[律师回复] 法律分析：（1）欠条未按手印仍可能具有法律效力。签名与按手印在确认民事法律行为时具有同等效力，只要欠条内容明确债权债务关系，且有债务人签名，即可能被认定为有效。（2）对方不承认欠条时，需收集其他佐证证据。可收集转账记录，证明款项实际交付的事实；也可收集聊天记录、电话录音等，若其中包含对方认可借款事实的内容，可作为辅助证据使用。（3）解决纠纷的途径包括协商与诉讼。证据充足时，可先与对方协商，明确告知其拒绝履行债务的法律后果；协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会综合审查所有证据是否形成完整证据链，若能证明债权债务关系成立，会支持债权人的还款诉求；若对方不履行生效判决，债权人可申请强制执行。提醒：出具欠条时建议同时要求对方签名并按手印，减少后续纠纷风险；若对方不承认欠条，应及时收集各类佐证证据，必要时咨询专业法律人士以维护自身合法权益。)

[律师回复] （一）若想让离婚协议生效，夫妻双方需办理离婚登记手续，否则协议未生效，任何一方都能反悔。（二）拟定离婚协议时，要确保是双方真实意思表示，不能有欺诈胁迫情况。（三）财产分割不能侵害第三人合法权益，比如不能恶意转移财产逃避债务，也不能违反法律强制性规定。（四）若涉及大额财产分割，符合上述条件且完成离婚登记，协议就具有法律效力；若存在无效或可撤销情形，相关部分可能被认定无效或撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。)

[律师回复] （一）明确计算基数范围赔偿金计算基数是劳动者劳动合同解除或终止前十二个月应得的全部货币性收入，涵盖计时工资、计件工资、奖金、津贴、补贴等，不局限于合同约定工资。（二）区分工资水平计算若前十二个月平均工资高于用人单位所在地设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍，按职工月平均工资三倍数额作为计算基数，支付年限最高不超十二年；若未超过，则按实际平均工资计算。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。)