民事纠纷怎样起诉？订了一个冷冻仓库，我开了一家日本料理店，用来专门放新鲜食材，现在租赁合同还没到期，负责人就让我把东西搬走，因为有人出高价买走了我的冷库，我要赔偿他们不给，该怎么办？

[律师回复] 1.协议离婚需按法定流程进行，要签订书面离婚协议，明确自愿离婚意愿及子女抚养、财产债务处理等协商一致的内容，且要亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚冷静期从婚姻登记机关收到申请起算三十日，冷静期满后三十日内双方共同申请发给离婚证。离婚协议应在申请离婚登记时提交，并非冷静期结束后签订。2.若冷静期结束后对协议内容有变更，解决措施是重新协商达成一致后签订新的离婚协议，再办理后续离婚登记手续。建议准备离婚的双方在申请离婚登记前，充分沟通协商，确保离婚协议内容考虑周全，减少冷静期后变更协议的情况。)

[律师回复] 结论：离婚后办理析产要根据离婚方式确定流程，协议离婚需双方共同申请，诉讼离婚可单方申请，有抵押的要先解决抵押问题。法律解析：根据民法典及不动产登记相关规定，协议离婚办理析产时，双方要持离婚协议书、离婚证等材料共同到不动产登记机构申请，且申请材料要明确房产分割方案，经机构审核材料无误后办理权属变更。诉讼离婚的，持生效法律文书等材料可单方申请。这是因为协议离婚基于双方自愿约定，需共同确认；而诉讼离婚有法院生效文书，能明确房产归属。若房产存在抵押，由于抵押权的存在会影响产权变更，所以要先和抵押权人协商一致或清偿债务解除抵押，不动产登记机构才会办理。办理析产时一定要确保材料齐全、符合规定，完成登记后房产权属就会变更。如果在离婚析产过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询。)

[律师回复] 1.违约方解除合同需严格依照规定情形与程序进行。当非金钱债务出现法律上或事实上不能履行、履行费用过高、债权人在合理期限内未请求履行等情况，致使合同目的无法实现时，违约方可以通过司法途径解除合同。2.解除合同程序如下：-违约方应先与守约方就解除合同事宜进行协商，若双方达成一致，可签订解除协议。-若协商不成，违约方需向有管辖权的人民法院提起诉讼，或根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，请求解除合同。-法院或仲裁机构会对是否符合法定解除条件进行审查，若支持解除，会同时确定违约方应承担的违约责任，包括赔偿守约方损失等。3.需强调的是，违约方不能单方通知解除合同，必须通过诉讼或仲裁程序来确认解除。建议违约方在面对合同困境时，及时与守约方沟通协商，若无法达成一致，尽早启动司法程序，以减少不必要的纠纷和损失。同时，守约方在发现违约情况时，应及时采取措施维护自身权益，收集相关证据，以便在后续法律程序中争取合理赔偿。)