朋友他爸爸是农村的，他家里的老房子面积很大。现在农村打算要拆迁。但是寸计提现在还没正式公布呢，对于农村宅基地的规划面积是怎样的？

[律师回复] 以实际面积为准。可以要求重新评估。具体怎么办，要看具体情况。

[律师回复] 你好，宅基地面积是土地使用权面积，<br/>第二层应该是属于建筑面积。农村房屋拆迁补偿安置的<br/>第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。第二种方式提供安置房安置，在这种安置方式下，在安置房与被拆迁房屋区位相当的前提下，一平方被拆迁房屋至少可以置换一平米安置房即算合理。<br/>第三种方式是货币补偿。在这种补偿方式下，补偿给被拆迁人的现金，足以让当事人在就近区域购买相同面积的商品房即算合理。如有不明白的地方建议来电详细咨询。

[律师回复] <br/>1、房屋购销合同原件及补充合同原件。<br/>2、商品房销售统一发票原件。<br/>3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)<br/>4、完税凭证(契税缴款书)<br/>5、已婚的购房人：<br/>①双方身份证复印件(原则上需校验原件)<br/>②婚姻证明复印件(带原件校验)<br/>③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。<br/>6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：<br/>①身份证复印件(带原件校验)<br/>②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)<br/>③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。<br/>法律上规定农村自建房也是是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人，因此，农村建房也是有房产证的。

[律师回复] 不可以 申请换领的，交验原有效期满的居民身份证；申请补领的，交验户口簿、居住证或其他有效身份证明（件）。 离开户籍地的群众异地申请换领、补领居民身份证，有以下步骤： <br/>第一步，本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。 <br/>第二步，异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。 <br/>第三步，居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申请人凭领证回执到受理点领取证件。换领证件的，领取新证时应当交回原证。