18年跟房东租了一间临街商铺，本来谈好的一个月的租金是5000元，现在生意比较好房东眼红直接说要涨房租到8000，不同意就要求搬家，可否追究房东的违约责任？

甲方：乙方：在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：1、房屋基本情况；2、房屋用途；3、租赁期限；4、租金；5、付款方式；6、交付房屋期限；7、维修养护责任；8、关于装修的约定；9、关于房屋租赁期间的有关费用；10、租赁期满；11、提前终止合同；12、登记备案的约定；13、违约责任。甲方：乙方：年月日。

想要写好房屋租赁合同，首先就是要将出租方(甲方)、承租方(乙方)的个人信息写清楚，还有租赁的房屋地址等;接着就是租赁房屋的其他合同条款事项，写完这些就是最后的落款了，落款完成了就可以了。

沿街房租赁合同在签订时，应明确规定租赁房的描述、租赁房屋用途、租赁期限、租金多少及租金的支付方式、甲方的权利与义务、乙方的权利与义务、租赁房屋的使用要求和维修责任、续租的优先权和续租条件的提前约定、租赁房屋返还时的状态更改约定、租赁房屋的转租、转让和交换权限、租赁合同的变更和解除、违约责任及赔偿等内容，避免在租赁期间及租赁结束时的矛盾纠纷。

盗窃八千属于数额较大一般会被判三年以下的有期徒刑，但如果在犯了错之后选择如数的归还，而且也获得受害方的原谅，那么也是有可能从轻或者是减轻刑事责任或者是直接判缓刑。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：已经合法占有租赁房屋的;已经办理登记备案手续的;合同成立在先的。