律图审稿专业委员会3轮严审

买套房子很闹心,说好年底交钥匙,现在都快整整一年了,开发商逾期交房怎么办?若是手续不齐全,合同会无效吗?没有经过购房人同意,擅自变更设计怎么处理?

4.9w浏览 匿名 2020-01-19 贵州黔东南
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    咨询我
    根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾期一日,开发商支付已付房款万分之一违约金,逾期超过三或六个月,购房人可以退房,开发商应承担已付房款万分之一的违约金,这种违约金约定过低,既不能弥补购房人损失,又不能对开发商起到制约作用。二、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。
    2020-01-19
    本文字数较多,预估阅读时间较长
    展开全文
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房屋买卖

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3940位律师在线平均3分钟响应99%好评
买套房子很闹心,说好年底交钥匙,现在都快整整一年了,开发商逾期交房怎么办?若是手续不齐全,合同会无效吗?没有经过购房人同意,擅自变更设计怎么处理?
一键咨询
  • 178****7058用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    158****4177用户1分钟前提交了咨询
    176****4513用户1分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    168****6645用户4分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    175****6258用户2分钟前提交了咨询
    141****0683用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    贵阳用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
  • 157****7834用户2分钟前提交了咨询
    168****3244用户1分钟前提交了咨询
    161****5676用户1分钟前提交了咨询
    143****7020用户2分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    133****1252用户3分钟前提交了咨询
    遵义用户4分钟前提交了咨询
    157****4848用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    163****3528用户3分钟前提交了咨询
    161****0662用户1分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    141****6485用户2分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    166****5452用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户3分钟前提交了咨询
    135****6802用户4分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    黔南用户1分钟前提交了咨询
    177****4442用户3分钟前提交了咨询
    171****7860用户3分钟前提交了咨询
    168****0553用户4分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    174****6154用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    176****7155用户3分钟前提交了咨询
    168****7443用户3分钟前提交了咨询
    161****1021用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    毕节用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户2分钟前提交了咨询
    165****1660用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户1分钟前提交了咨询
    黔西南用户4分钟前提交了咨询
    155****5410用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户4分钟前提交了咨询
    135****0515用户2分钟前提交了咨询
    160****5741用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    安顺用户2分钟前提交了咨询
    毕节用户3分钟前提交了咨询
    铜仁用户1分钟前提交了咨询
    170****7821用户3分钟前提交了咨询
    144****6281用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    158****4311用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    165****4525用户3分钟前提交了咨询
    贵阳用户4分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    133****4223用户3分钟前提交了咨询
    130****5651用户1分钟前提交了咨询
    144****3705用户4分钟前提交了咨询
    黔西南用户3分钟前提交了咨询
    148****5427用户1分钟前提交了咨询
    六盘水用户4分钟前提交了咨询
    贵阳用户1分钟前提交了咨询
    175****3655用户2分钟前提交了咨询
    154****2353用户1分钟前提交了咨询
    154****4405用户2分钟前提交了咨询
    164****4663用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    155****4806用户4分钟前提交了咨询
    131****0087用户1分钟前提交了咨询
    155****4687用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户1分钟前提交了咨询
    遵义用户2分钟前提交了咨询
    黔南用户3分钟前提交了咨询
    安顺用户3分钟前提交了咨询
    六盘水用户1分钟前提交了咨询
    铜仁用户4分钟前提交了咨询
    144****3375用户4分钟前提交了咨询
    133****4702用户4分钟前提交了咨询
    136****2261用户1分钟前提交了咨询
    143****0451用户2分钟前提交了咨询
    153****3750用户1分钟前提交了咨询
    134****2253用户4分钟前提交了咨询
    176****0207用户3分钟前提交了咨询
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应