过年的时候我才知道妹妹要离婚，她和妹夫结婚4年了，孩子两岁多，她说他们俩天天吵架，实在过不下去，俩人就有一套房子，不能协议离婚怎么办？都涉及哪些问题？

[律师回复] 结论：母亲过世后的房产继承不受套数限制，继承人可依法办理继承过户手续。法律解析：继承房产属于物权的法定取得方式，与主动购买房产不同，现行法律规定继承房产不受限购政策的约束。即便继承人已拥有的房产套数超出当地限购标准，依然能够依法继承母亲遗留的房产。继承人可先办理继承权公证或通过诉讼确认继承权，之后凭借相关法律文书到不动产登记机构办理过户登记，不动产登记机构不会因继承人的房产套数超标而拒绝办理。不过，继承完成后，该房产会计入继承人的房产套数，若后续继承人出售该房产，则需按照当地政策向不动产所在地税务部门缴纳相应税费。如果大家在房产继承方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。)

[律师回复] 结论：夫妻俩通常可以同时使用公积金。法律解析：根据住房公积金管理条例，在购买建造翻建大修自住住房时，夫妻双方可共同申请公积金贷款，两人的公积金账户余额可用于支付房款或偿还贷款本息。申请贷款时，会综合考量夫妻双方的收入及公积金缴存情况，有助于提高贷款额度。在提取公积金方面，若符合租房偿还住房贷款本息等提取条件，夫妻可分别按规定提取各自账户内的存储余额。不过各地公积金政策存在差异，具体使用条件额度限制等规定有所不同，建议向当地公积金管理中心咨询，或联系专业法律人士获取详细指导。)

[律师回复] （一）书写离婚协议时，要仔细核对双方基本信息，保证准确无误，避免因信息错误导致后续问题。（二）离婚意愿表示需明确且双方真实自愿，避免存在被胁迫等情况。（三）子女抚养安排要考虑实际情况，抚养费数额应结合当地生活水平和孩子实际需求确定，探视权行使方式要具体可操作。（四）财产及债务处理要详细，对共同财产和债务进行全面梳理和明确分割承担，防止遗漏。（五）对于其他事项，如住房问题和经济帮助等，要根据实际困难和情况合理确定解决方案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。)