如果我最近已经购买了商品房了之后才发现这个商品房存在着一些问题，可能开发商没有办理好预售手续就卖房了，我打算要去退房，对于商品房退房的流程是什么？

[律师回复] （一）准备阶段要重视证据收集，除纳税凭证、财务报表，与税务机关的沟通记录等也可作为证据。撰写起诉状时，确保信息准确，诉讼请求合理合法。 （二）提起诉讼时，提前了解法院管辖权范围，按要求整理好起诉状和证据材料，确保材料完整。 （三）庭审阶段，当事人要冷静清晰地陈述观点，对对方证据合理质证，围绕争议焦点辩论。 （四）判决阶段，若对一审判决不服，及时在规定时间内上诉，准备好上诉状和新证据。 法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法》第八十五条规定，当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的，人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。

[律师回复] 要查询大同市廉租房申请进度，可先去申请点问问工作人员，他们能提供申请的初步情况。也可以登录当地住房保障相关网站，在网站上找到申请进度查询入口，按提示输入申请信息查询。要是网站操作不明白，还能到社区办事窗口让工作人员帮忙查。

[律师回复] 可以的，只要是实名认证的都可以查询

[律师回复] 广东明岑律所专长于刑事案件、房地产争议、家事矛盾、劳务纠纷及公司法律事务，经手案件逾千宗。凭借丰富诉讼经验与非诉实务能力，切实维护当事人权益，稍后电话联系并支持当面咨询。

[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉的p