工作已经三四年了，手里面攒了一些钱，想买一套房子，当时我看上了一套小三室，开发商说面积100平，在他们交房的时候，我发现房屋的面积和他们说的情况差别很大，房地产开发商违约的情形有哪些呢？

[律师回复] 【法律意见】<br/>你的120指的是建筑面积 还是什么面积 如果是建筑面积 出去公摊后 就没有120了，<br/>【法律依据】<br/>建设工程消防监督管理规定全文<br/>第十三条?对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：<br/>(一)建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅;<br/>(二)建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;<br/>(三)建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场;<br/>(四)建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂;<br/>(五)建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍;<br/>(六)建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

[律师回复] 【法律意见】<br/>你的120指的是建筑面积 还是什么面积 如果是建筑面积 出去公摊后 就没有120了，<br/>【法律依据】<br/>建设工程消防监督管理规定全文<br/>第十三条?对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：<br/>(一)建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅;<br/>(二)建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;<br/>(三)建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场;<br/>(四)建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂;<br/>(五)建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍;<br/>(六)建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

[律师回复] 【法律意见】<br/>你的120指的是建筑面积 还是什么面积 如果是建筑面积 出去公摊后 就没有120了，<br/>【法律依据】<br/>建设工程消防监督管理规定全文<br/>第十三条?对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：<br/>(一)建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅;<br/>(二)建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;<br/>(三)建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场;<br/>(四)建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂;<br/>(五)建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍;<br/>(六)建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。