我之前通过房屋中介公司，在工作单位附近租住了一套房屋居住，签订了为期2年的房屋租赁合同，约定押三付一，结果现在租期已满不打算续租，但是房东拒绝退还租房押金怎么办？

[律师回复] 承租方<br/>1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;<br/>2、审核出租人的《房屋租赁证》;<br/>3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;<br/>4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;<br/>5、付款方式。<br/>出租方<br/>1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;<br/>2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。<br/>有下列情形之一的房屋不得出租：<br/>1、没有房屋所有权合法凭证;<br/>2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。<br/>3、共有房屋未取得共有人意见的;<br/>4、权属有争议的;<br/>5、属于违法建筑的;

[律师回复] 要根据租房合同约定内容看主张返还押金是否有合理

[律师回复] 可以协商解决

[律师回复] 租房子不满一年合同期,退房退不退押金<br/>1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。<br/>2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。<br/>3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。<br/>4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。<br/>5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。<br/>6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。<br/>7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。租房未到期想退租怎么办<br/>1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。<br/>2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。<br/>3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。<br/>4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。

[律师回复] 租房子不满一年合同期,退房退不退押金<br/>1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。<br/>2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。<br/>3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。<br/>4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。<br/>5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。<br/>6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。<br/>7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。租房未到期想退租怎么办<br/>1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。<br/>2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。<br/>3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。<br/>4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。