购买预售
商品房需要办理
预告登记,具体如下:
(一)
商品房买卖合同登记备案后,
购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。
(二)约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。
(三)办理登记预告需要提交的材料有:预告登记申请书;申请人的
身份证明;已登记备案的商品房买卖合同,以及当事人关于预告登记的约定;买受人单方申请预购商品房预告登记,出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的,买受人应当提交相应的证明材料;其他必要材料。
办理商品房登记预告一般需要10个工作日。登记费为80元。
首先需要开发商取得了预售资质,否则的话是没有权利进行预售的。当然在预售的过程中,也要求购房者能够小心注意,这与购买现房是有所差异的。而在办理了预售首先之后,建议最好还是进行预告登记,以免开发商又将商品房出售给他人。