朋友前几天去买房时有些房地产企业都是采取返本销售以及售后包租的方法去销售的，但朋友去问这些房地产企业的时候对方却说这是正常的销售方式，现在被禁止的房地产销售方式有哪些啊？

[律师回复] 法律分析：（1）劳动合同法对违约金约定有严格限制，仅服务期和竞业限制两种情形可约定违约金，其他约定无效。这保障了劳动者的合法权益，避免用人单位随意设定违约金条款。（2）服务期违约金方面，劳动者违反约定支付的违约金有上限，既不能超过用人单位提供的培训费用，也不能超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用，合理平衡了用人单位和劳动者的利益。（3）竞业限制违约金方面，劳动者违反约定需按约定支付，但违约金过高或过低时，当事人可通过劳动争议仲裁机构或人民法院调整，确保违约金数额公平合理。提醒：劳动者要清楚自身权益，勿随意支付法定情形外的违约金；用人单位应依法约定违约金，避免约定无效。若遇复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。)

[律师回复] 法律分析：（1）企业跨县变更地址属于跨登记机关辖区的变更，需在迁入新住所前向迁入地登记机关申请变更登记。这是变更流程的法定起点，确保变更行为符合登记管辖的要求。（2）迁入地登记机关受理变更申请后，原登记机关会将企业的登记档案移送至迁入地登记机关。该环节由登记机关之间协作完成，企业无需自行处理档案转移事宜。（3）企业申请跨县变更地址时，需准备变更登记申请书、新住所使用证明等材料。若提交的材料齐全且符合法定形式，迁入地登记机关会予以受理并审核，审核通过后发放新的营业执照，完成地址变更的核心步骤。（4）企业完成地址变更后，还需办理税务、社保等相关事项的变更手续。这些事项与企业的合规经营直接相关，应按规定到对应部门办理，避免出现经营风险。提醒：企业跨县变更地址后，需及时同步办理税务、社保等关联事项的变更，确保所有手续合法合规，避免因未及时变更导致经营异常。)

[律师回复] 1.无效婚姻和可撤销婚姻性质及处理方式差异明显。无效婚姻包括重婚、有禁止结婚的亲属关系、未到法定婚龄三种情形，自始不具备法律效力，需经法院确认无效；可撤销婚姻包括胁迫结婚及一方患有重大疾病未如实告知两种情形，在撤销前有效，需当事人向法院或婚姻登记机关请求撤销，撤销后自始无效。2.对于无效婚姻，当事人或利害关系人应及时向法院提出确认婚姻无效的申请，以固定其效力状态。对于可撤销婚姻，受胁迫方或知晓对方隐瞒重大疾病的当事人，要在规定时间内尽快向法院或婚姻登记机关请求撤销婚姻，维护自身权益。)