弟弟通过自主创业开了一家孕婴品牌代理销售公司，由于运营管理不善导致资金链出现问题，现在不得不以个人房产为抵押，向民间借贷公司申请商业贷款签订抵押合同后有什么具体要求和规定？

[律师回复] 法律分析：（1）一方被羁押期间提出离婚时，被告被羁押的时长是确定管辖法院的核心依据。（2）若被告被羁押未超过一年，遵循原告就被告原则确定管辖。具体为，由被告住所地法院管辖；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。（3）若被告被羁押超过一年，管辖法院转为原告住所地法院；若原告住所地与经常居住地不一致，则由原告经常居住地法院管辖。（4）该规则的制定旨在便利当事人参与诉讼，充分考虑被羁押一方行动受限的实际状况，保障离婚诉讼能够顺利开展。当事人可依据自身情况，对照上述规则向有管辖权的法院提起离婚诉讼。提醒：当事人需准确确认被告被羁押时长及双方住所地、经常居住地信息，避免因管辖错误延误诉讼进程。若对管辖规则适用存在疑问，建议咨询专业人士获取针对性分析。)

[律师回复] 结论：股权质押一般不能直接执行公司财产法律解析：股权质押是股东以其持有的股权为债务提供担保，质权人享有的是对质押股权的优先受偿权。公司财产属于公司法人所有，具有独立性，与股东个人财产相分离。在债务人不履行到期债务或发生约定实现质权的情形时，质权人可通过与出质人协议以质押股权折价，或就拍卖变卖质押股权所得价款优先受偿，而不能直接执行公司财产。若公司为该债务提供了担保，如保证、抵押等，在符合法定或约定条件下，债权人可依法执行公司用于担保的财产。若您遇到股权质押相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取针对性的解决方案。)

[律师回复] 1.租房合同违约时能否要回押金，得看违约情况和合同约定。若租客违约，像提前退租、弄坏房屋设施，房东可按约定扣部分或全部押金当违约金。2.若房东违约，比如提前收房、不履行维修义务，租客能要回押金，还可让房东担责。3.合同没明确违约处理办法，双方可协商。协商不成，可诉讼，法院会按公平原则和实际损失判押金退还数额。)