青岛市房屋建筑拆除工程管理办法第五十条有哪些

[律师回复] 1.违建房买卖合同应认定无效。依据法律规定，违反法律行政法规强制性规定的民事法律行为无效。城乡规划法要求建房须取得建设工程规划许可证，违建房未取得或未按许可规定建设，其买卖标的为违法建筑，转让行为违反了城乡规划法的强制性规定，且违法建筑无法办理物权登记，合同目的无法实现。2.针对此情况，建议买卖双方在交易前仔细核实房屋的合法性，查看建设工程规划许可证等相关证件。若已签订违建房买卖合同，双方应协商解除合同，返还已支付的款项，避免陷入法律纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。)

[律师回复] 1.现行法律没有规定出轨方要向第三者支付赔偿金。第三者以出轨事实向出轨方索要赔偿金，这种主张没有法律依据。2.若出轨方私自把夫妻共同财产赠与第三者，原配能依据民法典中关于夫妻共同财产处理的规定，认定该赠与行为无效，要求第三者返还财物。3.财物返还数额要结合赠与财物性质、金额以及是否属于夫妻共同财产等具体情况来确定。法院会根据实际案情判断是否返还以及返还的具体数额，不存在统一的赔偿金标准。解决措施和建议：1.原配发现出轨方将夫妻共同财产赠与第三者，应及时收集赠与相关证据，通过法律途径维护自身权益。2.第三者不应基于出轨事实索要赔偿金，避免陷入无法律依据的纠纷。3.涉及财物返还纠纷时，双方应积极配合法院调查，尊重法院的裁判结果。)

[律师回复] 婚前拆迁所得的财产通常属于个人财产。根据法律规定，一方的婚前财产为个人财产，若拆迁权益基于婚前个人房产产生，即便婚后才实际取得拆迁补偿，也仍认定为个人财产。1.明确拆迁权益的基础来源。若拆迁的房屋为婚前个人所有，且拆迁决定在婚前已确定，无论补偿款或安置房是在婚前还是婚后取得，均属于个人财产，不参与夫妻共同财产的分割。2.拆分拆迁补偿中的安置部分。若拆迁补偿款中包含针对家庭成员的安置费用，尤其是涉及婚后共同生活的家庭成员，这部分费用可能属于家庭共有财产，需结合实际情况确定具体归属。3.重视书面约定的优先效力。夫妻双方可通过书面形式约定拆迁财产为共同财产，该约定优先于法律的一般规定，只要内容合法且是双方真实意愿，就应按照约定处理。)