年前经过我的姐姐介绍，我购买了一套商品房，我自己也很满意，但现在我却发现开发商存在违约的情况，这种情形下我可以采取什么方式解决与开发商的问题纠纷呢？

[律师回复] （一）若有离婚意愿，可直接向法院提起离婚诉讼。仅对方出轨不承认不能作为单独起诉的事由，但离婚诉讼无需对方承认出轨即可提出，只要有离婚诉求即可启动程序。（二）收集对方出轨相关证据，作为证明夫妻感情破裂的依据。可收集聊天记录、照片、视频等真实合法的证据，这些证据能辅助证明夫妻感情已破裂，增加法院判决离婚的可能性。（三）在离婚诉讼中，若能证明对方存在出轨行为，财产分割时可主张照顾无过错方权益。法院会按照照顾无过错方的原则分配共同财产，无过错方可能适当多分。（四）若对方出轨行为符合重婚或与他人同居的情形，可同时请求损害赔偿，包括物质和精神损害赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》1.第一千零七十九条第三款规定，有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。2.第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。)

[律师回复] 1.商标侵权赔偿数额的确定有明确规则。先按权利人因被侵权的实际损失确定，若难以确定则按侵权人侵权获利确定，两者都难确定时参照商标许可使用费倍数合理确定。对于恶意侵犯商标专用权且情节严重的，可在上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。若实际损失、侵权获利、许可使用费都难以确定，法院根据侵权情节判决给予五百万元以下赔偿。2.解决措施和建议：-权利人应尽可能收集因被侵权所受实际损失的证据，如销售数据减少、市场份额降低等相关材料。-对于侵权人，要杜绝恶意侵权行为，遵守法律法规。-法院在审理案件时，应严格根据案件事实和证据，准确适用赔偿规则来确定赔偿数额。)

[律师回复] 1.销售假冒注册商标的商品罪适用缓刑，要满足被判处拘役或三年以下有期徒刑这一刑期前提，同时符合犯罪情节较轻、有悔罪表现、无再犯罪危险、宣告缓刑对所居住社区无重大不良影响等条件，且不能是累犯或犯罪集团首要分子。2.解决措施与建议：-对于司法机关，在判定是否适用缓刑时，要严格审查各项条件。对违法所得数额、后果严重程度等情节仔细核查，综合考量行为人是否初犯偶犯、有无前科等判断再犯罪危险。-对于嫌疑人，若希望争取缓刑，应主动退缴违法所得、积极赔偿权利人损失、认罪认罚，展现悔罪态度。)