新买了一套房子，然后现在才住了没多久。窗户的边框就到处漏灰，我就觉得这个房子肯定存在着很大的质量问题。判断是否符合合同约定的主要步骤包括哪些？

[律师回复] （一）当遇到夫妻一方婚后出轨且不同意离婚的情况，另一方可以向法院提起离婚诉讼。要收集出轨相关证据，像聊天记录、照片、证人证言等。（二）诉讼时需向被告住所地或经常居住地法院提交起诉状及证据。（三）若第一次诉讼未判离，双方分居满一年后再次起诉，法院会准予离婚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。)

[律师回复] 1.侵害自然人人身权益造成严重精神损害时，被侵权人可依民法典请求精神损害赔偿。“严重精神损害”的认定需综合多方面情形判断。2.构成“严重精神损害”的情形包括：造成受害人残疾或死亡，残疾使受害人长期承受身心痛苦，死亡给近亲属带来巨大精神创伤；导致受害人出现严重精神疾病，如抑郁症、焦虑症、精神障碍等，影响其正常生活工作；造成永久性人身伤害后果，像面部留疤或肢体功能永久丧失，给受害人带来持续精神痛苦；侵权行为手段恶劣、情节严重，如故意实施暴力让受害人遭受精神恐惧与屈辱。3.实践中，法院判定是否支持精神损害赔偿请求要结合具体案情，并以伤残鉴定报告、精神疾病诊断证明等证据为支撑。4.建议被侵权人在遭遇可能构成严重精神损害的侵权行为时，及时收集相关证据，如就医诊断证明、伤残鉴定报告等，以便在主张精神损害赔偿时能有力证明自身权益受损情况。同时，侵权人应遵守法律规定，避免实施可能侵害他人人身权益的行为。)

[律师回复] 离婚时房产分割若存在明确约定或法院有效判决，女方不配合处置房产的，男方可通过法律程序维护自身合法权益。1.若离婚协议中已明确约定房产需出售并分割款项，女方拒绝出售构成违约。男方可依据离婚协议向法院提起诉讼，请求法院判令女方履行协议约定。法院作出判决后，若女方仍拒不执行，男方可向法院申请强制执行，由法院采取相应措施促使协议履行。2.若离婚时双方未对房产分割达成一致意见，男方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会结合房产的购买背景、出资比例、产权登记情况等多方面因素，综合判定房产的归属及具体分割方式。若法院判定房产为双方共有且需出售分割，女方不配合处置的，男方可在判决生效后向法院申请强制执行，通过拍卖等法定方式处置房产，以实现财产分割的目的。)