我最近想在某个楼盘购买一套商品房，需要按揭贷款，不知道按揭贷款的条件是什么，贷款的时候是否需要签订合同，还要考虑哪些因素，具体流程如何？

[律师回复] 法律分析：（1）欠条未按手印仍可能具有法律效力。签名与按手印在确认民事法律行为时具有同等效力，只要欠条内容明确债权债务关系，且有债务人签名，即可能被认定为有效。（2）对方不承认欠条时，需收集其他佐证证据。可收集转账记录，证明款项实际交付的事实；也可收集聊天记录、电话录音等，若其中包含对方认可借款事实的内容，可作为辅助证据使用。（3）解决纠纷的途径包括协商与诉讼。证据充足时，可先与对方协商，明确告知其拒绝履行债务的法律后果；协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会综合审查所有证据是否形成完整证据链，若能证明债权债务关系成立，会支持债权人的还款诉求；若对方不履行生效判决，债权人可申请强制执行。提醒：出具欠条时建议同时要求对方签名并按手印，减少后续纠纷风险；若对方不承认欠条，应及时收集各类佐证证据，必要时咨询专业法律人士以维护自身合法权益。)

[律师回复] （一）明确计算基数范围赔偿金计算基数是劳动者劳动合同解除或终止前十二个月应得的全部货币性收入，涵盖计时工资、计件工资、奖金、津贴、补贴等，不局限于合同约定工资。（二）区分工资水平计算若前十二个月平均工资高于用人单位所在地设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍，按职工月平均工资三倍数额作为计算基数，支付年限最高不超十二年；若未超过，则按实际平均工资计算。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。)

[律师回复] 结论：离婚后子女抚养费数额根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定，有固定收入、无固定收入有不同比例标准，特殊情况可调整，给付期限一般至子女十八周岁。法律解析：法律规定离婚后子女抚养费确定有其科学依据。对于有固定收入的，按月总收入的百分之二十至三十比例给付，若负担两个以上子女，比例可适当提高但不超百分之五十，这能保障子女基本生活又考虑到父母经济压力。无固定收入的，则参照当年总收入或同行业平均收入按上述比例确定。当存在特殊情况时，可对比例适当调整，以适应不同家庭实际。抚养费给付期限一般到子女十八周岁，不过若子女十六到十八周岁且以劳动收入维持生活，父母可停止给付。每个家庭情况不同，涉及子女抚养费的问题较为复杂，若在这方面有疑问，可向专业法律人士咨询。)