甲在一次空难中失踪，现在已经五年没有下落了，法院宣告死亡的结果与实际死亡有什么不同？他的遗产是否就可以被继承？夫妻关系自动解除？

[律师回复] 结论：房屋买卖中实际占有房屋不直接导致所有权转移；合同有效时买方享有占有利益并可要求卖方协助登记，卖方违约可主张赔偿；合同无效时买方构成无权占有，需返还房屋并赔偿损失。法律解析：依据民法典，不动产所有权转移以登记为生效要件，未经登记不发生所有权变动，所以单纯实际占有房屋不能让买方获得所有权。当房屋买卖合同合法有效，买方实际占有房屋后，可依法享有使用、收益等占有利益，也有权要求卖方协助办理所有权转移登记。若卖方违约，如进行一房二卖且将房屋登记给第三方，实际占有房屋的买方虽无法取得所有权，但能依据合同或法律向卖方主张违约责任、要求赔偿。而若房屋买卖合同无效，买方实际占有房屋就属于无权占有，卖方有权要求其返还房屋并赔偿相应损失。若您在房屋买卖过程中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] （一）对于撞人死亡后逃逸的肇事者，应及时主动向公安机关投案自首，如实供述自己的罪行，这在量刑时会被视为从轻情节。（二）积极与被害人家属沟通，尽力进行民事赔偿，争取获得被害人家属的谅解书，这对量刑也会产生有利影响。（三）配合司法机关的调查工作，提供相关的事故信息和证据。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。)

[律师回复] （一）若行为人醉驾致一人死亡且负事故全部或主要责任，应积极配合调查，主动交代事实争取认定自首，自首可从轻或减轻处罚。（二）尽快与被害人家属沟通，积极赔偿经济损失，诚恳道歉以争取获得谅解书，这对量刑有积极影响。（三）保持良好态度，遵守法律规定，等待司法机关依法处理。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。)