如果是夫妻共同房产，写的是夫妻中一个人的名字，现在听说法律改了，写谁的名字谁就有权单独进行操作，比如卖房抵押等，是吗？不需要配偶的共同签字许可吗？

[律师回复] 对于夫妻共同买房房产证写谁的名字这个问题，解答如下, 谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字。贷款买房都一样的，谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，可以添加共同还款人房产证上可以添加名字。<br/>一、使用公积金贷款的，购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体。<br/>二、公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。

[律师回复] 是夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国婚姻法》规定： 第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： <br/>（一）工资、奖金； <br/>（二）生产、经营的收益； <br/>（三）知识产权的收益； <br/>（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； <br/>（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： <br/>（一）一方的婚前财产； <br/>（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； <br/>（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； <br/>（四）一方专用的生活用品； <br/>（五）其他应当归一方的财产。 第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

[律师回复] <br/>1、如果房子是婚后购买的，一般情况下，该房产属于夫妻共有财产，除非有特别的夫妻财产约定为一方的个人财产； <br/>2、丈夫去世，那么，丈夫的那部分就转化为他的遗产，所有的法定继承人都有继承权； <br/>3、丈夫的继承人具体包括：在世的父母，妻子，子女，他们有平等的继承权。<br/>《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： <br/>(一)工资、奖金； <br/>(二)生产、经营的收益； <br/>(三)知识产权的收益； <br/>(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； <br/>(五)其他应当归共同所有的财产。<br/>夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。<br/>《婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>(一)一方的婚前财产；<br/>(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；<br/>(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；<br/>(四)一方专用的生活用品；<br/>(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 在夫妻关系存续期间没有特别约定，这期间买房，不管写谁的名字，都属于夫妻共同财产。

[律师回复] 你好！我是婚姻家庭法领域的专长律师陈明明，很高兴为您提供咨询