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房租拖欠怎么办最快?

10w+浏览 匿名 2021-03-26 广东韶关
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律师解答 共1条
  • 家暴处理法务
    家暴处理法务
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 在房屋租赁过程中,经常会遇到承租人拖欠租金的情况。那么这种情况下又该如何处理呢?
    如果承租人拖欠租金,无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的, 那么对于这种恶意拖欠房租的租客,房主必要时可诉诸法律,保障自己的合法权益,即出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任
    如果由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况, 出租人可以根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定并落实还欠计划,允许承租人将所欠付的房租分期返还。
    同时,由于出租房屋的租金确实过高,而致使承租人无法按时 交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求承租人交付。
    另外,在租赁期限内承租人意外死亡,承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承,则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租,尚欠部分应予以注销。
    2021-03-26
    本文字数较多,预估阅读时间较长
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