签订的房屋买卖合同应当具备哪些内容？在一家大型的中介机构那里看中了房子之后就决定要去购买了，那么现在跟对方签订房屋买卖的销售合同包括的内容和格式是什么呢？

在合同中应具备：　　一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。　　二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋;是否有私搭乱建部分;房屋的及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。　　三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。　　四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程。　　五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。　　六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。　　七、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。　　八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件。