农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续、自治区。本条土地法第一款规定了“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，这非常明显明确的把宅基地定性成家庭级了，而
继承对象是个人东西。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，即不适用继承，第三款规定又明确了宅基地是县级人民政府批准，同样明确指明了不存在继承
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