开发商未取得商品房预售许可证，应该视为如无效吗？前段时间回老家的时候，我听老家的人说我们村里面有一个人在前几天刚买了一套房子，但是开发商还没有取得预售许可证。像她这种情况应当认定为无效吗？

[律师回复] （一）当事人可自行协商举证期限，之后经法院准许确定。 （二）若由法院依职权确定，要注意不同程序的期限要求：第一审普通程序案件举证期限不少于十五日；当事人提供新证据的第二审案件不少于十日；适用简易程序审理的案件不超过十五日；小额诉讼案件一般不超过七日。 （三）若在举证期限内提供证据有困难，可向法院申请延长期限，法院会根据申请适当延长。 （四）若逾期提供证据，要向法院说明理由，否则法院根据不同情形可能不予采纳该证据，或采纳但予以训诫、罚款。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条规定，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

[律师回复] （一）民事案件：立案时原告要准备能表明和案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉求和事实理由的初步证据。例如合同纠纷，需提供合同文本、履行凭证。 （二）刑事案件：公安机关立案需有证据证明犯罪事实发生，且该犯罪事实依法要追究刑事责任。像盗窃案要有财物失窃及犯罪嫌疑人相关线索等证据。 （三）行政案件：原告要提供证明行政行为存在，以及自身合法权益受该行政行为侵害的初步证据，如行政处罚决定书。 立案时证据不用达到能胜诉的充分程度，后续可补充完善。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 你的具体诉求是什么 还需要进一步了解案件细节和证据情况

[律师回复] 这得看具体是什么案子。要是合同纠纷，得准备合同原件、双方沟通记录、付款凭证等。若是人身损害，准备医院诊断证明、病历、事故现场照片、证人证言等。收集证据要保证真实合法与案件有关联。你得先把具体纠纷跟我说，这样我能更精准地告诉你该准备啥证据。

[律师回复] 你好呀，有什么可以帮到您