离婚财产分割的方式是有哪些了呢？在离婚的时候双方已经约定了把这套房子过户给自己了，那么不知道离婚之后双方签订这个房产分割协议是否是有效的呢？按照怎样的比例来分割财产呢？

[律师回复] 结论：再婚遗产分割要先明确遗产范围，优先按有效遗嘱分配，无有效遗嘱则按法定继承，法院会综合多种因素合理分配。法律解析：根据民法典规定，被继承人死亡时遗留的个人合法财产才是遗产。若遗产中有夫妻共同财产，需先分出在世配偶的份额，剩余部分作为遗产。继承时，若遗嘱合法有效，就按遗嘱内容分配；没有遗嘱或遗嘱无效，就按法定继承。法定第一顺序继承人有配偶、子女、父母，子女包含继子女，父母包含继父母。同一顺序继承人继承份额通常均等，但对被继承人尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，生活困难且缺乏劳动能力的应多分，有扶养能力却不尽扶养义务的少分或不分。法院在判决时，会结合遗产范围、继承方式、继承人扶养情况等综合认定，保障遗产合法合理分配。如果您在再婚遗产分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。)

[律师回复] 结论：离婚后多年析产分割，若有未分割的夫妻共同财产可起诉分割，按均等原则并照顾子女、女方及无过错方权益处理，财产增值或贬值按共同财产算；因对方隐瞒转移财产未分割的，诉讼时效从发现财产起三年，双方均知晓未分割则不受限；离婚协议无欺诈胁迫已分割财产，反悔重分法院不支持。法律解析：依据民法典及相关司法解释，离婚时未分割的夫妻共同财产，当事人可起诉，法院会受理。分割以均等为原则，同时考虑子女、女方及无过错方权益，财产增值或贬值部分也属共同财产。若因对方隐瞒转移财产导致未分割，三年内发现可起诉；双方都知道财产存在却未分割，随时可请求分割。若离婚协议已分割财产且无欺诈胁迫，反悔再分割法院不支持。析产时要确认财产权属和现状后依法处理。若在离婚后析产分割方面遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。)

[律师回复] 结论：母亲过世后的房产继承不受套数限制，继承人可依法办理继承过户手续。法律解析：继承房产属于物权的法定取得方式，与主动购买房产不同，现行法律规定继承房产不受限购政策的约束。即便继承人已拥有的房产套数超出当地限购标准，依然能够依法继承母亲遗留的房产。继承人可先办理继承权公证或通过诉讼确认继承权，之后凭借相关法律文书到不动产登记机构办理过户登记，不动产登记机构不会因继承人的房产套数超标而拒绝办理。不过，继承完成后，该房产会计入继承人的房产套数，若后续继承人出售该房产，则需按照当地政策向不动产所在地税务部门缴纳相应税费。如果大家在房产继承方面还有其他疑问，可向专业法律人士咨询。)