100万房产继承过户费用是多少

[律师回复] 第十条：遗产按照下列顺序继承：<br/>第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条：同一顺序继承人继承遗产的分额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。如果配偶不在了。再给子女，如果没子女，再给父母。有遗嘱的除外.甲死了，留下100万遗产。配偶优先50万,剩下50万第一继承人均分.

[律师回复] 对于继承100万房产遗产税应交多少？这个问题，解答如下, 中国境内没有开征遗产税。<br/>办理继承住房需要到公证处做遗产继承公证缴纳住房价值百分之2的公证费。<br/>凭继承公证书到房管部门办理继承过户缴纳几百元手续费。<br/>一般子女继承父母的房产要交些什么税<br/>要交的税不是遗产税目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。<br/>1、继承权公证费用<br/>继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取最低不低于200元。<br/>2、房地产价值评估费用<br/>根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算<br/>房地产价格总额（万元）累进计费率‰<br/>100以下（含100）5‰<br/>101以上至1000部分<br/>2.5‰<br/>1001以上至2000部分<br/>1.5‰<br/>2001以上至5000部分0.8‰<br/>5001以上至8000部分0.4‰<br/>8001以上至10000部分0.2‰<br/>10000以上部分0.1‰<br/>3、房地产继承过户税费<br/>由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。<br/>法定继承人继承房地产免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5％。<br/>如一套100万的房子办理继承过户要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元费用可观所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。<br/>《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括：<br/>（一）公民的收入；<br/>（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；<br/>（三）公民的林木、牲畜和家禽；<br/>（四）公民的文物、图书资料；<br/>（五）法律允许公民所有的生产资料；<br/>（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；<br/>（七）公民的其他合法财产。

[律师回复] <br/>1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率<br/>1、5％。<br/>2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。<br/>3、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5．6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。<br/>4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。<br/>《中华人民共和国继承法》 第三十三条<br/>继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。<br/>继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。<br/>

[律师回复] <br/>1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率<br/>1、5％。<br/>2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。<br/>3、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5．6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。<br/>4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。<br/>《中华人民共和国继承法》 第三十三条<br/>继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。<br/>继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。<br/>

[律师回复] <br/>1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率<br/>1、5％。<br/>2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。<br/>3、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5．6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。<br/>4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。<br/>《中华人民共和国继承法》 第三十三条<br/>继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。<br/>继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。<br/>