合同违约应当赔偿吗？前几天我在厂里上班的时候，听我一个同事说他们村里面有一个人，在前段时间刚买了一套房子，准备过几天去签合同，结果别人把房子卖给另外一个人了。像这种情况应该要求对方承担违约责任吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。