怎么去办理贷款的呢？自己在外面打工的，现在是我们有买了一个房子的，我们抵押贷款的，我们要求去用哪些的程序去进行抵押贷款的呢？

[律师回复] （一）对于不满两周岁的子女，若无母亲不宜抚养的情形，优先由母亲直接抚养。若母亲有久治不愈的传染性疾病等不宜抚养的情况，可由父亲抚养。（二）已满两周岁的子女，父母可先协议抚养权归属，协议不成则由法院综合双方经济状况、生活环境等具体情况，按最有利于未成年子女原则判决。（三）已满八周岁的子女，法院会尊重其真实意愿确定抚养权。（四）一方已绝育或丧失生育能力、子女随其生活时间较长、无其他子女而另一方有其他子女等情形，在确定抚养权时可优先考虑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。)

[律师回复] 1.离婚协议书有自行撰写和委托律师起草两种方式。自行撰写虽无直接费用，但可能因条款不全面或不合法引发后续纠纷；委托律师起草能保障协议合法全面，避免隐患，但需支付费用。2.自行撰写要确保内容涵盖双方自愿离婚的意思表示，以及子女抚养、财产分割、债务处理等事项的明确约定，且不违反法律规定。委托律师起草时，费用受地区、律师经验、案件复杂程度影响，通常在数百元到数千元，涉及大额财产或复杂争议的案件费用更高。3.对于案件简单且双方无争议的情况，可选择自行撰写离婚协议书；若情况复杂或希望降低风险，委托律师起草更为稳妥。)

[律师回复] 1.无效婚姻和可撤销婚姻性质及处理方式差异明显。无效婚姻包括重婚、有禁止结婚的亲属关系、未到法定婚龄三种情形，自始不具备法律效力，需经法院确认无效；可撤销婚姻包括胁迫结婚及一方患有重大疾病未如实告知两种情形，在撤销前有效，需当事人向法院或婚姻登记机关请求撤销，撤销后自始无效。2.对于无效婚姻，当事人或利害关系人应及时向法院提出确认婚姻无效的申请，以固定其效力状态。对于可撤销婚姻，受胁迫方或知晓对方隐瞒重大疾病的当事人，要在规定时间内尽快向法院或婚姻登记机关请求撤销婚姻，维护自身权益。)