我租房给房客都三个月不交房租了，三个月房租5100元，两个月物业费1185元我想诉讼他要要怎样做？

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与只住两个月收三个月房租合法吗,租房合同的基本内容有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

租房一年住三个月退租可以和对方协商来解除租赁合同，如果说没有和对方协商就直接退出的情况之下，那么是属于一种违约的行为，必然会产生一定的法律责任，这个时候必然是需要支付违约金的。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租房一年住三个月退租怎么办,房屋租赁协议违约金应该付多少的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

在租房合同中约定违约金为三个月的租金是否合理并没有明确的规定，实际上《民法典》中只规定了书面合同的违约金标准是双方自己协商确定的，如果签合同的时候认为违约金过高，承租人就应该跟房东重新协商确认违约金标准。

租房子合同写三个月违约金是可以的，但是实际赔偿的时候是要看违约所造成的实际的损失的。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以予以适当的减少。