赠与合同范本，如何撰写才有效？

[律师回复] 结论：离婚后多年析产分割，若有未分割的夫妻共同财产可起诉分割，按均等原则并照顾子女、女方及无过错方权益处理，财产增值或贬值按共同财产算；因对方隐瞒转移财产未分割的，诉讼时效从发现财产起三年，双方均知晓未分割则不受限；离婚协议无欺诈胁迫已分割财产，反悔重分法院不支持。法律解析：依据民法典及相关司法解释，离婚时未分割的夫妻共同财产，当事人可起诉，法院会受理。分割以均等为原则，同时考虑子女、女方及无过错方权益，财产增值或贬值部分也属共同财产。若因对方隐瞒转移财产导致未分割，三年内发现可起诉；双方都知道财产存在却未分割，随时可请求分割。若离婚协议已分割财产且无欺诈胁迫，反悔再分割法院不支持。析产时要确认财产权属和现状后依法处理。若在离婚后析产分割方面遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。)

[律师回复] 1.商标侵权赔偿数额确定有多种方式且有相应规则。现行商标法规定，赔偿数额先按权利人因被侵权所受实际损失确定，若实际损失难以确定则按侵权人因侵权所获利益确定，若还是难以确定就参照商标许可使用费倍数合理确定。对于恶意侵权且情节严重的，可在上述确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额，同时赔偿还涵盖制止侵权的合理开支。2.若权利人实际损失、侵权人获利、许可使用费都难以确定，法院可根据侵权情节判决给予五百万元以下的法定赔偿，即商标侵权法定赔偿最高为五百万元。而恶意侵权且情节严重的惩罚性赔偿没有固定上限，需结合具体侵权情况在基础数额上按倍数计算。3.解决措施和建议：-权利人应注重收集自身实际损失、侵权人获利以及商标许可使用等相关证据，以便准确确定赔偿数额。-对于法院而言，在进行法定赔偿时要综合考量各种侵权情节，确保判决公平合理。-监管部门加强对商标侵权行为的打击力度，提高侵权成本，遏制侵权现象。)

[律师回复] 法律分析：（1）物业服务人起诉业主支付物业费的关键在于业主是否存在违约行为，而非欠费金额的大小。业主与物业服务人签订的物业服务合同中，会明确物业费的缴纳时间、数额及方式，业主未按合同约定履行缴费义务，即构成违约，这是物业服务人启动法律程序的核心前提。（2）物业服务人在提起诉讼或申请仲裁前，需履行催告义务。业主逾期不支付物业费时，物业服务人应先催告业主在合理期限内支付，合理期限的确定需结合合同约定或实际情况，确保给业主足够的准备时间。（3）合理期限届满后业主仍未支付的，物业服务人有权选择诉讼或仲裁方式追讨物业费。即使欠费金额较小，物业服务人为维护自身合法权益及小区管理秩序，也可通过法律途径主张权利，相关部门会根据合同约定及实际情况进行审理。提醒：业主应按时足额缴纳物业费，若对物业服务有异议，可通过协商或向相关部门反映解决，切勿直接拒缴物业费，以免因违约引发诉讼，影响个人信用记录。)